房子过户给兄弟姐妹要交税吗-法师兄

房子过户给兄弟姐妹要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:33:25 431 人看过

房子过户给兄弟姐妹要交税。因为兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与。亲属间的赠与，需要缴纳契税，契税税率为百分之三到百分之五。房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；

2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；

3、标准房价与标准地价不易划分之城市，暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
父母在世房产过户需要兄弟姐妹签名吗

一、父母在世房产过户需要兄弟姐妹签名吗父母在世房产过户不需要兄弟姐妹签名。不能直接过户，但是也不用其他兄弟姐妹到场签字，而是要先拿着遗嘱公证书去公证机构做一个继承权公证，然后拿着遗嘱公证书、继承权公证书、房产证以及其他相关证件才可以到房管局办理继承过户。二、房产过户需要多久房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。三、房产过户需要交多少钱房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%

2023-05-22

380人看过
房产过户
兄弟姐妹如何进行房产过户手续？

需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税费缴纳的多少。前提，需要住房贷款还清，无抵押。房产过户手续：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

2023-07-09

248人看过
夫妻共同财产
公积金可以给兄弟姐妹用吗

不可以，公积金属于职工个人所有，任何单位和个人不得挪作他用。一、公积金个人缴存基数什么意思公积金个人缴存基数的内容包括：1、公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有；2、公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；3、单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。公积金提取流程包括：1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料；2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；3、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的；4、住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会尽快通知。

2023-03-25

366人看过
立遗嘱
兄弟姐妹有没有权利继承弟弟姐妹和我？

兄弟姐妹是否有遗产继承权，视具体情况而定。如果当事人立有遗嘱，遗产份额没有留给兄弟姐妹的，那么兄弟姐妹是没有继承权的;如果当事人没有立遗嘱，按照法定继承没有第一顺序继承人继承的，兄弟姐妹根据第二顺序继承人是有继承权的。一、怎么让我的遗产给弟弟继承让弟弟继承遗产的具体方法如下：一、如果生前没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人，则不能继承遗嘱。二、生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明其遗产是留给弟弟的，那么弟弟是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人是不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-06-26

446人看过

抚养权
兄姐要怎样抚养弟妹

兄姐必须抚养弟妹的条件是父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，兄姐有负担能力的，必须抚养弟、妹，承担扶养义务。除此之外，一般情况下，未成年人的抚养义务由其父母承担。一、孩子抚养义务人是谁离婚时子女抚养权怎么确定孩子的抚养义务人有孩子的父母，如果孩子父母死亡或者无力抚养的，孩子的抚养义务人还有孩子的有负担能力的祖父母、外祖父母、兄姐。离婚时孩子的抚养关系，孩子处于哺乳期的由母亲抚养，过了哺乳期的双方协商谁来抚养，协商不成由法院判决。二、成年兄弟姐妹间是否有赡养的义务成年兄弟姐妹间没有赡养的义务，因为赡养义务主要是指子女满足父母物质需求以及在生活上提供照顾，不会发生在同辈之间。不过法律规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。三、交通事故赔偿中被抚养人

2023-02-25

63人看过
结婚证
兄弟姐妹户口可以投靠

不可以，户籍投靠有严格的规定，亲兄妹还不属于亲属投靠范围。近亲属投靠需要出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书，仅仅亲兄妹是不可以投靠户口的。一、小孩户口可以挂在亲戚家吗?可以，属于亲属投靠的情形，去派出所户籍科开亲属关系证明即可；不影响你要孩子的，因为在孩子与户主关系填写时，填写事实上的关系，不写父子关系就可以了；一、亲属投靠情形：（1）夫妻投靠；（2）未成年子女投靠父母；（3）父母投靠成年子女；（4）孙子女/外孙子女投靠祖父母/外祖父母；（5）其他亲属关系；二、办理程序：户籍所在地派出所受理、分县局审批后签发户口准迁证；三、办理时限：20个工作日办理条件：四、所需材料：（1）书面申请；（2）申请人填写《申请迁入常住户口表》（表上需填写单位意见并加盖公章）；（3）身份证；（4）迁入人员户籍证明及关系证明；（5）申请人的身份证、户口簿复印件

2023-06-28

317人看过
直系亲属
房子过户给兄弟姐妹的详细流程及所需手续是什么？

需要办理以下手续：1．由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；2．买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；3．房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；4．凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。老人把房子过户给儿子需要什么手续第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使

2023-07-03

288人看过
禁止结婚
旁系亲属包括祖父母、兄弟姐妹、堂兄弟姐妹等

直系亲属是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人。包括父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等。直系血亲是指具有直接血缘联系的亲属之间的关系。直系血亲除血缘关系的直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女。直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。直系亲属的范围直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，区别如下：直系血亲是指直接有血缘联系的亲属，其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，在实践中的继承、过户等，说的直系亲属，一般来说也说的是直系血亲。直系姻亲可分为两种：一种指配偶的直系血亲；另一种指直系血亲的配偶。前者譬如公婆、丈人、岳父母以及未形成抚养教

2023-07-16

416人看过

直系亲属
姐姐的房子赠与给妹妹需要交什么税

姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除百分之二十个人所得税和百分之五点五营业税的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。一、父子赠予房产需要什么父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税('＞5%)、个人所得税(20%)、城市维护

2023-03-23

267人看过
房产过户
2022年9月1日兄弟姐妹房产过户手续

房产过户新政策是什么1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。安置房买卖新政策是这样的1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征

2023-03-29

482人看过
赡养义务
分房产兄弟姐妹如何分

一、分房产兄弟姐妹如何分分房产兄弟姐妹按如下分：1.一般情况下应遵循份额均等的分配。同一顺序的法定继承人在分割财产时，一般情况下，应当按继承人的人数平均分配遗产。所谓的“一般情况”是指同一顺序的各个继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相同相近。所谓的“均等分配财产”是指同一顺序的各个继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有任何明显差别。2.特殊情况下可以不均等分配：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的，才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓“生活有特殊困难”是指无法维持正常的生活，而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的“适当照顾”是指分割遗产时，一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。二、遗产分割诉讼时效是多少遗产分割诉讼时效是

2023-04-26

205人看过
结婚证
姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间？

一、姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5

2023-04-17

401人看过

非婚生子女
能否将财产分配给兄弟姐妹？

兄弟姐妹之间的财产可以继承，无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要符合一定的条件。根据我国相关法律规定，财产是被继承人合法取得的，可以作为遗产，由继承人继承，可以继承的遗产有很多，如被继承人取得的收入、住房等。依据我国民法典的规定，兄弟姐妹之间的财产是可以继承的，无论是法定继承还是遗嘱继承都是可以的，但需要满足一定的条件。离婚后儿子可以继承财产吗？离婚后孩子有权继承财产，父母离婚，产生的直接法律后果是夫妻双方基于婚姻而存在的法律上的人身关系和财产关系归于消灭，不影响孩子的继承权。婚姻关系的解除。而父母与子女之间的血亲关系并不因婚姻关系的解除而消灭，这种血亲关系是一种事实存在的，在法律上也无法无视其存在，孩子仍是父母的法定继承人。法定继承的顺序如下：《民法典》（2021．01．01生效）千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父

2023-07-02

114人看过
放弃继承
兄弟姐妹放弃继承子女的婚姻给钱吗？

兄弟姐妹放弃继承协议原则上不可以再要求继承遗产。放弃继承的意思表示应当在被继承人死亡之后，遗产分割前作出。根据相关法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。一、代位继承和遗嘱继承哪个优先遗嘱继承优先于代位继承，因为代位继承适用于法定继承，而遗嘱继承是优先于法定继承的。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲继承遗产，或者被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女继承遗产。二、放弃继承需要什么1、放弃继承需要以书面的形式说明，口头形式的放弃继承遗产无效。书面的形式要明确放弃继承的意思表示；2、放弃继承的意思表示应当在遗产分割之前作出，遗产分割之后放弃继承的，不能生效；3、放弃继承应当向遗产管理人或其他继承人提出。而向其他第三人作出的，不发生放弃继承的效力。三、遗产继承流程是什么继承过程如下：1、通知：继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及

2023-06-29

206人看过