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已经延期2年未交房该怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 03:03:51 363 人看过

关于延期交付房屋的问题，我们有以下几点建议和解决方案供您参考：

首先，您可以向卖方发送催告通知，明确告知对方要求其尽快履行交付房屋的义务并赔偿由于逾时而产生的经济损失；

其次，若在您发出催告后，卖家未能在合理期限内履行交房责任，您有权根据合同条款请求解除合同，同时，您还可能有权要求卖家返还双倍定金以及在合同中约定的其他违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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