1、商品房

购买超过5年、住房面积低于144平方1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买超过5年、住房面积超过144平方？3－4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买未满两年、住房面积低于144平方2％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买未满两年、住房面积超过144平方

4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

2、房改房

2％契税＋0．1％印花税＋1％土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5％土地收益金＋2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）

享受面积部分5％土地收益金＋4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋200元登记服务费＋10元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

3、不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳：

（1）契税：面积140平以下普通住宅：1．5％原总价．面积140平以上非普通住宅：3％原总价．

（2）印花税：1原总价．

（3）营业税：5．4％原总价（昌平区）注：房产证或契税时间够五年，免征营业税．

（4）综合地价款：（原总价－享受金额）10％，注：享受金额是指买方审批表面积4000元．如结果出现负数则免交．

4、满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：

（1）契税：面积140平以下普通住宅：1．5％3621房本面积．面积140平以上非普通住宅：3％3621房本面积．

（2）印花税：13621房本面积．

（3）营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（

3621房本面积－原总价）5．4％．

（4）综合地价款：

3621房本面积10％．

离婚房屋过户给子女费用是多少呢

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

（1）公证费；按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0．5％缴纳。

（3）契税；按房价3％缴纳

（4）土地税；按房价1％缴纳。

（5）所得税；按房价1％缴纳

（6）房屋产权登记费：80元。

2、按房屋买卖办理过户；

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。