二手房交易要交哪些税费
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。随着9月份税费新政的落地,买卖一套二手房究竟要交多少税再次成为广大消费者关注的焦点。那么,税收新政出台后,不同性质的房屋究竟需要缴纳哪些税费呢?
经适房交易卖方需缴纳的税费:
1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。
2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。
3.交易费:按3元/平方米缴交。
买方需缴纳的税费:
1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。
2.登记费:80元。
3.交易费:按3元/平方米缴交。
房改房交易卖方需缴纳的税费:
个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。
买方需缴纳的税费:
1.契税:与商品房交易相同。
2.登记费:40元
3.交易费:与商品房交易相同。
写字楼办公房门面交易卖方需缴纳的税费:
1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。
4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
买方需缴纳的税费:
1.契税:按成交价的3%征收契税。
2.登记费:按550元/套缴交。
3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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二手房交易需要交哪些税费呢黑龙江在线咨询 2023-04-25一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就
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二手房交易中需要交纳哪些税费呢?四川在线咨询 2022-06-26在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有: 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担; (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超
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二手房交易需要交哪些税费?河南在线咨询 2022-04-23二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米
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二手房交易需要交哪些税费广西在线咨询 2022-04-14买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。
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二手房交易需要交哪些税费重庆在线咨询 2023-04-25一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房