合肥租售同权对公寓有什么影响？-法师兄

合肥租售同权对公寓有什么影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 08:10:52 200 人看过

01广州推出里程碑式政策：租购同权

7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。宣称要租售同权，也就是说只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利!

02九部委明确合肥等12个首批租赁市场试点城市

7月20日晚，合肥市政府确认了合肥市列入首批开展住房租赁试点城市的消息。

实际上，合肥市在今年6月份在全市范围首次对住房租赁市场进行了摸底调研。以此全面了解合肥房屋租赁市场情况，加强合肥市房屋租赁治理。

住建部等9部门发文要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、合肥、南京等12个城市成为首批试点。

03沈阳推进租购同权：租房随迁子女可就近入学

7月25日，沈阳市推进“租售同权”。此次租房新政首次明确了建立承租人居住证权利清单，不断扩大承租人权利。首次明确了在明年年底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。

04武汉：已备案住宅可公积金;承租人子女有望就近入学

与沈阳同一天，7月25日，武汉市住房保障和房屋管理局在官网上发布了关于征求《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》意见的公示。

意见中提到，建立住房租赁交易服务平台，支持和规范个人出租住房行为，经备案的住房租赁可用公积金支付租金，承租人子女也有望享受就近入学。

05住建部：将通过立法，明确租赁当事人的权利义务

7月26日，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

06无锡：取消60平米购房限制，租房可落户

7月28日，新修改的《无锡市户籍准入登记规定》正式发布，并将于2017年9月1日起正式实施。新政将全面放宽市外户籍准入政策，取消60平米购房准入要求，租房者也可申请落户。

已成为试点城市的合肥离真正的租购同权政策出台还会远吗?

租购同权助力公寓产品成热门

如果合肥真的出台相关楼市新政，明确租购同权，那么对于商办产品来说的确是一个好消息，商业用房改租赁住房，40年、70年产权公寓去库存问题将大大得以缓解!

其实，今年5月份，省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门日前联合公布我省非住宅商品房去库存实施意见，其中提到，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存，公寓产品迎来利好!

在租购同权的政策刺激下，租房热情或将热涨，而“商业用房”由于价格比普通住宅低，租金回报率高，或将受到追捧。

7月23日，肥西和昌中央悦府加推270套40年公寓产品。从现场图来看，大约来了近千人，本来预计是平推，由于购房者太多，临时改为晚上集中摇号选房!

和昌中央悦府此次加推的公寓产品面积为35㎡、41㎡、62㎡等，价格区间为5800-6800元/㎡，首付10万起。

顶着40°的高温，不少购房者早早就在售楼部等待了。40年产权的公寓摇号开盘也算是公寓类产品开盘的一大爆点，毫无疑问，全部售罄，不少购房者更是全款购买!

40年产权公寓具有总价低、不限购、不限贷等优势，也是不少购房者选择购买的理由。近来，40年产权公寓利好政策不断，也是购房者的一大刺激点。

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