一、一房二卖二手房如何维权

以下是关于多个房屋买卖合同中的房屋产权分配问题，我们将会给您提供几点建议和指导，希望能对您有所帮助。

首先，请您确认房屋已完成过户登记手续。根据相关规定，不动产物权的归属是通过登记制度加以确立的。

无论房屋买卖合同的签订时间顺序如何，只要其中一方已经完成了房产登记，那么他便获得了该房屋的所有权。

其次，我们要关注的是谁最先合法占有了房屋。在多个房屋买卖合同中，若所有买方都尚未办理房产登记，但已有买方合法占有了房屋，那么优先合法占有者将有权获得房屋所有权。

最后，当数个买方均未办理房屋过户登记，且无一人合法占有房屋时，我们会综合考虑多种因素，如合同签订成立的顺序、实际支付款项的顺序等等，以确保公正合理地判定房屋产权的归属。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖的纠纷怎么处理

（一）土地使用程序方面存在瑕疵。例如，在农村集体所有土地上兴建的建筑或者联合建设中其中一方所提供的土地使用权可能属于划拨性质。（二）房地产开发企业未能全额支付土地使用权出让金。（三）房地产开发企业在施工过程中出现违规行为，例如，虽然经过批准可以修建18层高楼，但实际上却建成了20层，那么超出规定高度的部分便无法进行合法的房产证件办理。（四）房地产开发企业无法提供相关规定所需的文件资料。例如，由于尚未通过综合验收，因此无法提供综合验收合格的证明文件。（五）其他可能导致房屋产权登记手续受阻的因素。例如，房地产开发企业未能及时上交由其代为收取的公共物业维修基金，亦或是未能完成抵押权的注销手续等等，这些都有可能对房屋产权登记手续产生不利影响。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。