无产权证明怎么办理房产转让-法师兄

无产权证明怎么办理房产转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 13:00:12 89 人看过

无产权证明房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，转让属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

一、买二手房后过户要什么证件,过户流程是什么

卖方需要提供的证件：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；

5、房屋产权证；

6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)；

7、契税完税或减免税凭证；

8、网签合同；

买房需要提供的证件：身份证明。

过户流程：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、没有房产证可不可以确权

房产证是房主拥有房屋的有效证明。没有房产证的小产权房可以确权。因为只要是依法办理了相关审批手续的小产权房，就属于合法建筑。法律允许乡村集体在集体土地上建住房。所以，不是所有的小产权房都是非法建筑。房子确权后，根据相关的法律规定，房主还是可以使用不动产证进行宅基地使用权和房屋所有权转移登记的。

三、单位福利房有房产证吗

单位福利房是没有房产证的，因为这种房子的产权属于单位，个人拥有的只是使用权。所以并没有房产证，而且是不能转让的。单位福利房是指单位给补贴的房产，但是房产证是属于单位的。只有在经过了5到10后，年才会拿到房主手里，所以房主需要按一定比例购买后，才能拥有该房屋的产权，也就是房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

不动产权证
不动产权证转让的说明

房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果房产证上土地使用权类型为“出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提

2023-07-07

397人看过
公证处
公证处不公证转让小产权房子怎么办

小产权房不可以进行公证，公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，因此公证处自然是不能做这种公证的，即使做了国家也是不认可的。一、小产权房可以贷款吗，贷款利息高吗从法律上说，小产权房不是商品房，是不能上市交易的，这类房子所谓的产权证是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等，由于没有国家认可的合法产权，购房人实际只具有房子的使用权。此外，由于小产权房存在无穷的潜在风险性，建议您慎重挑选和采购，并且国家也明令禁止采购小产权房。在采购的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交给房款后，假如有关部门整理乡产权房的缔造项目，也许就会致使有些项目停建乃至被强迫撤除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就也许面对既无法获得房子，又不能及时索回房款的为难地步。购房后假如遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所

2023-04-05

304人看过
小产权房
小产权房产权到期如何办理转让手续小产权房

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。一、小产权房能否登记发证受保护小产权房不能登记发证受保护。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有

2023-04-12

297人看过
证明商标
证明商标转让怎么办理?

证明商标指能够证明商品达到一定品质质量标准的标志，又称“保证商标”。有些国家又称之为“担保商标”或“统一质量标志”。通常是由具有一定权威的商会、机关或其他团体申请注册，申请人对使用证明商标的商品具有鉴定能力并负保证责任，证明商标权归申请人所有。证明商标和其他商标的显著区别，即所有权和使用权的分离。证明商标应由某个具有检测和监督能力的组织注册，由注册人以外的其他人使用。使用证明商标的目的在于向消费者提供质量证明，有利于企业拓展产品的销路，增强竞争能力。同时，使用证明商标有利于保护名优特产。并不是所有的商标都能转让，注册商标交易也是有限制的。比如集体商标不能转让，但是证明商标可以转让。转让时，受让人应当提供《集体商标、证明商标注册和管理办法》第四条所规定的证明文件，由商标局进行审查，经核准后予以公告，并自公告之日起生效。《集体商标、证明商标注册和管理办法》第四条：申请集体商标注册的，应当附送主

2023-04-19

97人看过

银行贷款
对无产权证的房屋可否转让

对无产权证的房屋不可以转让。产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权变更过户手续。一、贷款房不能加名字公证有用吗房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户或者实际的加名登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。二、开发商有权卖储物间吗首先要看开发商是否有储藏室的权属证明，如果有，是有权出售的，同样也可以办理产权证。所以判断开发商是否可以合法出售的依据是：是否有权属证明，是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的，无法进行产权登记，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的

2023-06-21

280人看过
不动产权证
怎么转让不动产权证

一、怎么转让不动产权证在进行不动产的变更时，一定要认真了解法律要求，按照相关法规，依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时，提前准备好身份证、户口本等相关证明，以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产，在处理相关内容时一定要谨慎对待，了解不动产权证书怎么过户的具体规定，避免纠纷的发生。怎么过户的办理程序，如下所述：（一）双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图（二）双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费（三）双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）（四）双方带着项材料到

2023-06-08

415人看过
房产证
转让房产办理房产证应提交的材料

①房产转让双方身份证复印件（校验原件）；②房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；③属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；⑤房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件（校验原件）；⑥房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；⑦房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；⑧房产转让

2023-03-31

476人看过
房产证
转让房产证的必要证明单

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具证明。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果是单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。单位房产证明怎么写房产，指的就是那些拥有墙面和立体的结构，能够起到遮风避雨的作用，也可以为人们的生活、学习、工作等活动提供场所的房屋。房产证明，其实就是房屋产权证明的简称，它既包括了房屋所有权证，也包括了土地使用权证，这是由不动产的登记机关所发放给所有人的证明，用其来证明所有权到底归属于谁的一种书面形式的凭证。国家会依照法律规定保护房屋所有权的一切合法凭证，而房屋的所有人则是凭借该证可对自己的房屋进行管理和使用。一般住宅的房屋产权年限有七十年之久，而综合用地则只有五十年，商业用地则只

2023-07-05

436人看过

房产转让
无产权证房产转让可否公证,相关法律规定

一、无产权证房产转让可否公证无产权证的房屋转让时，可以办理转让公证的，转让公证只证明转让行为的真实性和合法性，但对房屋产权的合法性不进行证明。二、相关法律规定《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公

2023-06-16

173人看过
合同成立
没办产权证的房子怎么证明产权归属

一、没办产权证的房子怎么证明产权归属没办产权证的房子一般无法证明产权归属。如果因房屋权属产生争议的，利害关系人可以向政府、人民法院等申请确权。我国实行不动产统一登记制度，产权证是拥有不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋产权证手续怎么办理房屋产权证手续办理流程为：1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2.受理申请，审查材料；3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4.受理登记申请之日起30个工作日内办

2023-06-04

324人看过
房产证
广州无房产证明在哪里开？无房产证明怎么开？

市民谢先生：我在广州工作，父母在湖北，如何开具我父母在广州无房产证明广州政务：可根据申请《个人名下房地产登记情况查询证明办理。办理步骤：1.取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表。2.填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表。3.查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明。4.取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明。办理时限：立等可取。提示：广州市政务服务中心、各区局交登部门的档案利用窗口均可办理该项业务，可凭二代身份证原件，直接在窗口设置的自助查询机打印“无房证明”。

2023-05-10

215人看过
房产证
新农村建设的无证房产怎么转让

进行新农村建设而拆迁房屋时，并不是所有无房产证的房屋都是没有补偿的，只要农村房屋符合一定条件的，如上世纪50－60年度兴建的，祖传的房屋都是有补偿的。以下无证房屋可以获得补偿1、20世纪5060年代建造2、建造时符合当地建房规定3、代代相传的祖屋4、城乡一体化政策的实施过程中，房屋规划区域。农村房屋拆迁的补偿农村房屋的拆迁补偿是根据我国最新的《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》关于对房屋拆迁补偿的规定，今年房屋拆迁有新的补偿标准，最高可达3300元平方米。1．最新《土地管理法》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。2．最新《土地管理法》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。农村宅基地拆迁有两种补偿方式：宅基地补偿和房屋补偿。首先，因为宅基地的产权不是属于个人的，而是属于村集体的，所以这部分的补偿不会直接给到农

2023-02-04

438人看过

房产证
无产权证书的不动产能否转让

无产权证书的不动产不能转让。我国实行不动产统一登记制度，产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，尚未取得产权证书的不动产存在没有产权证明的障碍，不得公开上市转让。一、房产证和不动产证哪个好不动产证比房产证要好。现在的不动产证上，除了有权利人、共有情况等，那么还有原来房产证内容之外，还重新增加了不动产单元号、使用期限等内容。而且，不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。（一）、房产证换不动产证的流程如下：1、准备材料。不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证，维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面

2023-06-29

455人看过
小产权房
小产权房转让合同怎么写（小产权房合同无效案例）

案例：2020年3月25日，张莉与严正签订了《小产权房转让合同》。合同规定，张莉将房屋总价39880元卖给严正。合同规定:签订本合同之日，严正向张莉支付人民币25万元；严正在2020年12月26日前支付人民币10万元；严正在2021年6月30日前支付剩余余款。合同签订后，严正向张莉支付购房款2.7万元，张莉也把房子交给了严正。事情进展顺利，两人也准备在钱货两清后办理转让手续。但在办理转让时，由于房屋占用的土地属于集体土地，转让事宜被搁置。七年后，房屋被纳入拆迁范围。于是张莉找到严正告诉他，两人签订的转让合同无效，并表示将退还购房款。谈判失败后，张莉就小产权房转让合同纠纷咨询了律师。张莉和严厉的房屋买卖违反了中国土地管理法律法规的强制性规定。因此，双方签订的房屋买卖协议无效。根据《民法典》的有关规定，合同无效的，应当返还合同取得的财产。因此，张莉可以要回房屋的。张丽在律师事务所的律师回答后，

2023-06-04

451人看过