一、当事人在订立合同时,可以约定合同履行过程中哪些事实的出现有权解除合同。
二、在合同的履行过程中,如果出现不利于合同履行的客观情况,或当事人不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的情形时,本着不给对方造成损失或尽量减少给对方造成损失的目的。
三、当出现不可抗力,对方严重违约等法定解除合同的情形时,主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思表示书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。
一、如何办理房屋买卖合同解除手续?
解除房屋买卖合同应当买卖双方协商一致或者出现法定解除情况。根据我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、合同履行过程中出现不可抗力如何处理
当出现不可抗力,对方严重违约等法定解除合同的适用情况时,主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益,应对有可能出现的诉讼纠纷,还应注意取得保留相关的证据,如不可抗力的证明对方严重违约的证据自己合理催告的证据等等
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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房租合同掉了怎么办,是怎么补救的呢?青海在线咨询 2022-08-20遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。 承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。 在进行租房合同丢失房主要收房
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借条丢了要怎么补救呢新疆在线咨询 2023-07-30如果债务人配合,借条丢失后可以找债务人重新补签。如果债务人不配合,要收集其他证据证明双方之间的借贷关系,如果通过现金支付支付给借款人的; 需要调取取款的记录,如果借款时有人在场,可以在诉讼中申请证人出庭作证;搜集到相关证据后可以向法院起诉要求对方履行还款义务。
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合同解除补偿的标准是什么呢?新疆在线咨询 2022-07-101、经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过12个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。 2、劳动者患病或非因工负伤,不能从事原工作,也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的,用人单位应按其在本单位的工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,同时还应发给不低于6个月
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大病救助能解除合同吗辽宁在线咨询 2023-06-27合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。当出现合同一方当事人违约解除合同时,守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任。一般情况下,为了保证合同的顺利履行,双方会在合同中约定违约条款,一方解除合同,另一方可按照合同约定要求赔偿。合同对违约责任没有约定或约定不明确的,依据民法典第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行
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