如何对付不交房租的人
来源:互联网
时间: 2023-06-12 09:11:27
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一、如何对付不交房租的人
1、对付不交房租的人,首先可以进行协商,如果协商无法达成一致意见的话,出租人也可以向法院起诉,要求解除合同,并要求承租人承担违约责任,赔偿相应的损失,维护自己的合法权益。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、出租人有权终止合同的情形有哪些
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4、拖欠租金累计6个月以上的;
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
6、利用承租房屋进行违法活动的;
7、故意破坏承租房屋的;
8、法律、法规规定其他可以收回的。
《城市房屋租赁管理办法》规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
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