合同没签定金可以退首付款嘛-法师兄

合同没签定金可以退首付款嘛

来源：互联网时间： 2023-04-27 10:02:14 113 人看过

一、合同没签定金可以退首付款嘛

合同没签定金可以退首付款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

二、买房交首付款的手续流程

买房交首付款的具体流程如下所示：

1．买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

2．买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3．买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4．买卖双方完成过户并交房。

三、买房付了定金多久付首付款

买房付了定金在10—15个工作日内交首付款，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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