赠与一方的房产可以反悔吗?-法师兄

赠与一方的房产可以反悔吗?

来源：互联网时间： 2023-02-22 01:30:13 212 人看过

承诺赠与对方房产，赠与方可以反悔。受赠人存在严重侵害赠与人、赠与人近亲属情形的，赠与人可以撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产转移前，可以撤销赠与合同。

一、自愿赠与永不追回还能追回吗

一般来说，已经送出去并且交付给对方的东西，物品的所有权就已经是对方的了，如果又没有约定附条件赠与，赠与合同已经生效并履行，送出去的东西就不能再要回来了。

简单来说，赠与行为已经完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，赠与人可以撤销赠与合同。赠与人的撤销权包括任意撤销权和法定撤销权，这两种撤销权的行使方式具体如下：

1、赠与人的任意撤销权

赠与财产还未转移的，赠与人可以随时撤销赠与，也就是说虽然赠与人承诺赠与对方财产，但并没有实际交付财产给对方，就算是签订了赠与合同，也可以随时撤销赠与。但是，如果赠与合同经过了公证或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不能撤销。

2、赠与人的法定撤销权

法定撤销权是在满足法律规定的一定条件下，赠与人可以行撤销赠与。但赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。具体有以下几种情况：

（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益

这种情况就是典型的农夫与蛇，赠与人将财产赠与给了受赠人，受赠人却对赠与人或赠与人近亲属实施了严重的侵害行为，这种情况下，赠与人可以撤销对受赠人的赠与。

（2）对赠与人有扶养义务而不履行

常见于长辈赠与财产给有抚养义务的子女或孙子女，受赠人有抚养的能力却不履行对赠与人的抚养义务，赠与财产的长辈可以撤销对受赠人的赠与。

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