租店铺合同注意事项-法师兄

租店铺合同注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:34:48 393 人看过

一、租店铺合同注意事项

作为商铺租赁合同，需要注意以下内容：

（一）核实清楚出租人是否是商铺的所有权人，他的产权证照是否齐全。

（二）约定清楚租赁期限多少年，从哪年哪月哪日开始到哪年哪月哪日期。

（三）协商约定清楚租金标准，租金支付方式，以及是否交纳保证金。保证金是多少，保证金什么时候退，计不计利息等等。

（四）约定清楚可不可以装修，合同期满。对装修的怎么处理。

（五）约定清楚承租人是否可以转租，不同意转租，如果出现转租，将承担什么责任。

（六）约定清楚租赁期间物业费水电气费，由哪一方缴纳。

（七）约定清楚税费的承担。

（八）约定清楚各方的违约责任。

二、租房合同未到期押金可以退吗

租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

三、店面出租合同怎么写

根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，店面出租合同需要写明的的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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