房子对于我们可谓是意义非凡,有房子才能为我们遮风挡雨,而且它也是家庭重要的固定财产。继承房产也是当今很多人关注的一个话题,究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。那么北京厂房继承后办理土地证需要什么材料?北京厂房继承后办理土地证的流程是什么?
一、北京厂房继承后办理土地证需要什么材料?
1、如果是国有出让性质,你可以凭办理的北京新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。
2、需要携带北京继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。
3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。北京需要你缴纳土地评估总价30%-40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。
二、北京厂房继承后办理土地证的流程是什么?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
以上内容就是北京厂房继承后办理土地证需要什么材料,以及北京厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。对于在继承厂房之后,需要办理土地证的流程以及需要的材料,我们都已经有了了解。父母遗留的房产,即使继承给子女的时候,也一定要办理土地证。
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