租房合同违约金一般规定:
(1)违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定。
(2)一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任的,约定的违约金低于实际损失的,
守约方可以向法院起诉增加违约金;违约金超过实际损失的,违约方可以向法院起诉减少违约金。
(3)不超过20%的,是指不超过主合同标的金额的20%,但只能适用于定金协议。法院不支持约定定金额高于主合同标的金额20%的部分。
终止租房合同违约金多少钱
终止租房合同违约金在法律上没有统一规定,而是由双方协商进行认定的。
根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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合同定金中违约金的计算方法云南在线咨询 2022-10-18定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金效力。(担保法解释121条)违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金,惩罚性违约金可以与任何其它违约责任并用,需明确约定为惩罚性违约金,否则应认定为补偿性违约金。补偿性违约金不能与定金、违约损害赔偿并用。违约金高于损失30%以上的,债务人可以请求法院或冲裁机构适当减少。(合同法114、116条)损害赔偿的数额不得超过违反合同一方
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