租房中介有什么法律责任
来源:互联网 时间: 2023-05-01 16:00:36 62 人看过

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

(2)因中介的过错给承租人造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。

(3)因出租人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。

相关知识延伸阅读:租房前要明确哪些问题

(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的,则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。

(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定,押金数额越高,对出租人保障性能越强。

(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。

(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。

(五)出租人出售房屋的,承租人有保障。依据相关法律、法规,出租人出租房屋时,承租人可获两重保障:第一,承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二,如果承租人不想购买的,也没有关系,房屋买卖行为,不影响租赁合同的效力,也就是说,即使出租人将房屋出售了,买方也应当继续履行租赁合同。

(六)违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 17:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 通过中介出租房屋,中介负责什么
    一、通过中介出租房屋,中介负责什么根据相关法律法规规定,租赁中介有义务对委托方所涉及的订约事宜进行真实、完整且全面的披露和报告。若此过程中,租赁中介故意隐藏或提供了虚假情况,从而损害了委托方的权益,则应立即停止索取佣金的请求,并且必须承担相应的损害赔偿责任。换言之,只要租赁中介能够提供符合委托方所需的准确信息,助推合同得以顺利缔结,便有权收取相应的中介费用。然而,若因租赁中介的失职行为导致委托方的利益遭受损失,那么租赁中介将不得不承担起赔偿责任。例如,若由于租赁中介的疏忽大意导致委托方的财产遭到盗窃,那么租赁中介理应对此负责并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介买房交了定金能退吗在通过中介购置房产时,
    2024-07-13
    130人看过
  • 租房东提出了租房纠纷中介有责任吗
    房屋租赁产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。一、租房定金骗局如何避免1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询
    2023-04-10
    131人看过
  • 通过中介把房子租出去租客违法有责任吗
    房屋出租通常有两种作法,一是把房子全权委托给中介进行委托管理,然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金,在扣除约定的管理费后,把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式,如果出现租客损害业主利益行为,中介要负责任。二是,中介只负责牵线搭桥,把你和租户撮合在一起,业主和租户直接签订租房合同,中介仅作为见证的第三方,收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理,中介不担负管理的责任,因此不用负责租户给业主造成的损失。一、二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价二手房中介费一般是第三方收取的,一次性收取。二手房中介费避免差价的方法:不让中介公司代理两方,在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。二、租房合同能否作废可以作废的。如果是定金,签订合同后租户不租了,属于违约,房东可以不把定金的钱退还给租户。如果是押金,租户
    2023-06-25
    90人看过
  • 房屋中介偷税漏税主要责任人的法律责任是什么
    一、房屋中介偷税漏税主要责任人的法律责任是什么?偷税漏税的处罚最高判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条:【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的。处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。根据《中华人民共和国刑法》第二百一十一条:【单位犯危害税收征管罪的处罚规定】单位犯本节第二百零一条、第
    2023-06-02
    309人看过
  •  中介公司中介租房陷阱:责任承担问题
    在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,将会承担连带赔偿责任。为选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。在租赁双方签订合同之前,房屋中介公司有责任检查出租人是否拥有房屋的所有权或处分权。如果房屋中介没有履行这个责任,那么他们将会承担连带赔偿责任。要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况 房 屋 中 介 责 任 查 询房屋中介作为房地产交易中的重要角色,承担着为购房者提供信息、协调买卖双方等职责。然而,中介机构及其职员在履行职责过程中可能出现过错,给购房者造成损失。针对这种情况,中介机构有哪些法律责任需要承担呢?首先,因中介机构职员的过错给承租人造成的损失,承租人可以找中介公司承担责任。
    2023-10-01
    411人看过
  • 非法集资中介人有什么责任?
    我们大家都知道现在很多的非法集资的案例,对于非法集资方面的事情我们大家都是有很关心的态度。非法集资其实就发生在我们身边,有很多的人参与就是因为有中介人的介绍才参与的。非法集资是违法的行为,那么非法集资中介人应该承担什么责任?经办人一般不承担相应还款责任,如果明知存在非法集资,则可能构成非法集资的共犯依据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》法释〔2010〕18号第三条非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的,单位非法吸收或者
    2023-04-28
    223人看过
  • 帮信罪中中介的法律责任有哪些
    在涉及帮信(即帮助信息网络犯罪)的案件中,如果中介发挥了实质性的协助作用,那么他们无疑是需要承担相应的法律责任的。在这种情况下,中介有可能被视为是帮助信息网络犯罪活动罪的共犯。具体而言,当中介已经明确知晓他人正利用信息网络从事非法活动时,依然向其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等技术支持,甚至包括提供广告推广和支付结算等方面的便利,只要情节严重,便可构成帮信罪。在司法实践中,对中介责任的判定,通常会结合其主观上的明知程度、实际参与的程度以及所产生的作用大小等多重因素进行全面评估。《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,
    2024-08-10
    439人看过
  • 关于房产中介的法律责任问题
    房产中介的法律责任如下:1、提供与订立合同有关的真实情况的责任;2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;3、未完成全部委托事项时的责任。一、什么是缔约过失责任纠纷缔约过失责任纠纷是指当事人在订立合同过程中,因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效,给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。具体情形有:假借订立合同,恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;有其他违背诚信原则的行为。二、同居间人的法律责任居间人的法律责任为:因中介人存在故意隐瞒影响合同签订的重要事实、提供虚假的信息行为,委托人受到的损害由中介人承担责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。三、居间合同能否转变为民间借贷合同居间合同不能转换为民间借贷,我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付
    2023-03-29
    230人看过
  • 澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别
    当你在看这篇文章的时候,你是准备去留学还是去做生意如果一开始准备租房,那么这篇文章你不得不看,比起在国内租房,在澳洲租房还是有一些不同的地方,赶紧来看看吧!澳洲租房中介与国内租房中介有什么区别租房是澳洲很多华人留学生和新移民的必修课,同时,对于投资者来说,租房也是一种投资盈利方式。然而,很多刚从国内来澳洲的人会觉得澳洲的租房中介不够热情,那么,澳洲的租房中介和中国的租房中介到底有什么不同呢一、租房中介收费不同。在澳洲,租房中介一般不向租客收取任何费用、。中介仅会和房东收取管理费用,一般为房租的5-10%。以一间公寓每月租金1600澳元为例,中介收取的费用仅为80到160澳元,仅仅是澳洲3,4个钟头的时薪,自然也不可能指望中介会对你有多殷勤的服务了。在中国,租房中介费收取多少依各地惯例而定,似乎是约定成俗的。收取方式也是不统一,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。比如,上海的惯例是房
    2023-05-08
    488人看过
  • 房产中介业务中的法律与责任要素
    提供与订立合同有关的真实情况的责任,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿,未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价支付报酬。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。房产中介都要承担什么责任?房产中介都要承担以下责任:1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失责任;2、因中介的过错给承租人造成的损失责任;如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿;3、因出租人提供的信息有误造成的损失责任。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租
    2023-07-17
    260人看过
  • 房产中介签订的合同是否有法律责任
    只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人,在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下,签订的合同就有效。一、汽车质押合同是怎么规定的车辆质押合同在符合法定条件是有效的,其具体的有效条件有:1、主体适格。抵押合同作为法律行为的一种,必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求,即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人除具有行为能力之外,抵押人还应具有对抵押财产的处分能力,对抵押物享有所有权或处分权。2、意思表示真实。抵押人与抵押权人签订抵押合同,应当表现自己内心的真实意愿,并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务,不允许一方将自己的意志强加于对方,使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。3、不违反法律或社会公共利益。合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定,也不得违反社会公共利益。依照法律规定,抵押财产应当是流通物和可转让财产,禁止流通物和不可转让的
    2023-03-28
    123人看过
  • 房屋中介责任:房屋中介应承担哪些责任?
    一、提供与订立合同有关的真实情况的责任。房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;3、预告登记、异议登记等登记信息;4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受
    2023-12-04
    93人看过
  • 房屋中介的责任与租赁纠纷
    房屋租赁发生纠纷房屋中介是否有责任取决于实际情况。如果纠纷原因与中介无关,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任如下:1、中介机构员工的过错给承租人造成的损失。中介公司员工因过错给承租人造成损失的,承租人可以向中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以员工个人责任为由推卸责任,中介公司自然不能声称员工被开除并推卸责任;2、中介机构的过错给承租人造成的损失。中介机构故意提供虚假信息,造成违法行为,给承租人造成经济损失的,中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿给承租人造成的损失。中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为的,承租人可以要求中介机构双倍赔偿;3、因出租人提供的信息错误而造成的损失。中介机构保证提前核实为承租人提供的房屋信息,满足承租人的特殊要求。但是,由于出租人提供的信息错误或欺诈,中介机构应承担损失,并首先向承租人赔偿损失。昆明房屋中介昆明市房管局有关人士介绍说,昆
    2023-07-04
    58人看过
  • 买房时房屋中介有哪些义务?中介需要承担哪些法律责任?
    提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;3、预告登记、异议登记等登记信息;4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受
    2023-06-10
    124人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 租房子到期中介不租了中介有责任吗
      浙江在线咨询 2022-02-11
      这种纠纷一看就是房东违约了,主要是你说不住的时候或者是违约责任的时候中介、你、房主是不是都在场。如果中介正义的话会说实话就没有问题了。但是中介是靠房子的资源活的我觉得悬,除非是你还通过他们租房子也许他们会站在你这边。如果你当时有房主的录音或者是书面的东西也好解决了。看情况你是没有。如果是民事诉讼的话就要看中介的品质了有没有人能证明你是四月份搬离那个房间的。或者是你自认倒霉。
    • 二手房不交房中介有责任吗,二手房中介的法律责任
      重庆在线咨询 2022-10-28
      一、二手房不交房中介有责任吗1、首先,购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承
    • 房屋租赁中介单位如何承担法律责任?
      天津在线咨询 2022-05-02
      关于房屋租赁中介的法律责任:因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
    • 中介房屋买卖责任有什么?
      山西在线咨询 2022-08-08
      由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的,法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构,理当恪守守执业规则,对委托事项进行必要的调查、核实,尽可能地掌握更多的情况,据实、公正
    • 中介的租客不交房租,租客就有责任吗
      浙江在线咨询 2021-12-13
      租户不支付租金的中介机构没有责任,中介机构只负责提供当事人与订立合同有关的所有真实情况、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应承担的赔偿责任以及未完成所有委托事项时的责任。