房子漏水物业不管怎么办造成的损失怎么办-法师兄

房子漏水物业不管怎么办造成的损失怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 18:40:15 437 人看过

一、房子漏水物业不管怎么办造成的损失怎么办

当房子出现漏水情况而物业不予处理时，业主首先应查看购房合同中的相关条款，特别是关于房屋保修和物业服务的约定。

1．一般来说，新房在交付时会有《住宅质量保证书》和《商品房买卖合同》等文件，其中明确规定了房屋各部分的保修期限和维修责任。

2．如果漏水问题发生在保修期内，业主有权要求开发商承担修缮责任。

3．如果物业确实未履行其管理职责，导致漏水问题得不到及时解决，并因此造成了业主的财产损失，业主可以向物业提出索赔要求。

4．如果物业和开发商均不予理会，业主可以向当地房屋管理部门投诉，或者通过法律途径起诉物业和开发商，要求其承担相应的法律责任。

二、物业对房屋漏水是否有责任

物业对房屋漏水是否承担责任，需视具体情况而定。

1．一般来说，如果漏水问题是由于公共设施的损坏或老化导致的，那么物业应承担相应的维修责任。但如果是由于业主专有部分（如室内水管破裂）导致的漏水，则应由业主自行负责维修。

2．如果物业在接到业主报修后未能及时采取措施，导致漏水问题得不到及时解决，并因此给业主造成了损失，那么物业也应承担相应的责任。

三、漏水物业不管如何维权

当物业对房屋漏水问题不予理会时，业主可以通过以下途径进行维权：

1．查阅购房合同和相关法律法规，明确物业和开发商的责任和义务。

2．向物业提出书面报修申请，并要求其尽快解决漏水问题。在申请中，应详细描述漏水情况、时间、地点等信息，并附上相关证据。

3．如果物业不予理会或处理不当，可以向当地房屋管理部门投诉。在投诉时，应提供详细的证据和情况说明。

4．如果以上途径均无法解决问题，可以通过法律途径起诉物业和开发商。在此过程中，业主应咨询专业律师的意见，并准备好相关证据和材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
排水主管漏水，物业不给维修怎么办

排水主管漏水，物业不给维修可以先行确定责任主体，排水主管属于私有部位本身存在质量问题而造成的，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。排水主管属于公有部位发生漏水的，业主可以要求物业协助处理，申请动用维修基金。物业对排水主管房间漏水该怎么办如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十四条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪

2023-08-03

177人看过
拒绝履行
民法典交了物业费房屋漏水物业不管怎么办

一、民法典交了物业费房屋漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表，是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定，如果不符合交房标准，可以通过法律途径维护合法权益。在《住宅质量保证书》中，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。同

2023-05-18

294人看过
不可抗力
租房子厨房漏水是谁的责任损失怎么办

如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租屋的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。一、租房期间电器坏了可以让谁修呢租赁期间电器坏了谁修，按合同约定处理，具体如下：1、合同约定的，按合同约定承担维修责任；2、合同没有约定的，出租人应当承担维修责任；3、电器因承租人过错损坏的，由承租人维修。根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维

2023-02-23

68人看过
证据收集
房子里面漏水造成邻居修房怎么办

应当保护现场，并进行证据收集，可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。若协商调解不成，损坏影响到生活，可先进行维修后再起诉。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。一、车险公司在外地没有分公司怎么样定损这个问题，报122，警察现场会采集证据，归责于双方当事人，出具相关责任认定证明。作为车主，你在事故发生后，及时通知保险公司就可以了，远了的话肯定不会来了，车子问题不大，过后到制定维修的地方修就是了。如果车子严重损毁，你就要和保险公司协调，让他们给你制定地方。过后凭相关单据到保险公司理赔就是了。自己有相机最后把车子损坏处照几张相，留作证据哈。二、屋顶漏水应该谁负责（一）对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝

2023-06-24

196人看过

法律综合知识
交房后房子漏水造成损失谁赔钱

关于如何进行房屋质量问题的赔偿处理并没有十分具体且明晰的法律法规加以规定。在这类情况下，首要任务是确定房屋主要结构是否遭受了损害。如果经过相关专业机构的严格评估和鉴定后，发现房屋主体结构的确存在明显质量缺陷，那么购房者可以向房地产开发公司或工程质量监督部门提出重新核验的要求。经过再次审定后，若确认存在主体结构质量不合格的现象，则购买房屋的客户有权决定是否选择退房；而对已产生的经济损失，开发商应当承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-08-14

195人看过
业主
新房漏水业主不给付物业费怎么办？

新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳物业管理费，不得以漏水等房屋质量问题为由拒交物业费。一、物业费什么时候交有法律规定吗一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。所以新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。二、物业费拒交是合法的吗？业主拒交物业费的合法理由有哪些.按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供

2023-06-22

110人看过
证据收集
房子被邻居家房子漏水损坏怎么办

应当保护现场，并进行证据收集，可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。若协商调解不成，损坏影响到生活，可先进行维修后再起诉。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。一、发生车祸有人受伤怎么处理当发生交通事故造成人员受伤时当事人要做到以下几点：1、确认伤者情况。确认伤者严重程度，对伤者不要有任何的责怪之意，主动关心。但是不要主动对伤者采取救助措施，因为非专业人士，不能确定伤者情况，盲目的救助只会加重伤者的情况。如果伤者受伤严重当事人要主动拨打急救电话，如果伤者可以自行移动当事人要主动辅助伤者移动到安全的地方，避免造成交通堵塞，并等待交警的到来。若是当事人双方能够通过协商解决，可以不用报警。如果伤者受伤严重在拨打报警电话后及时拨打120急救电

2023-04-12

486人看过
紧急避险
漏水房屋造成损失谁来赔？

因为房屋漏水造成的损失一般情况下由出租人承担。我国法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但如果房屋漏水是承租人的原因造成的话，由承租人自己承担。紧急避险给自己造成的损失一般都由谁来承担因紧急避险而给他人造成了损失的，一般应由引起险情发生的人来承担民事责任。倘若危险是由自然原因引起的，紧急避险人不用承担民事责任，但可以给予适当补偿。如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务

2023-08-14

366人看过

法律综合知识
租赁房子漏雨造成出租人财产损失该怎么办

租赁房子漏雨造成出租人财产损失的一般由过错方负责。因出租人改动房子结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏雨的，出租人承担责任；因承租人忘关水管或使用不当导致漏雨的，承租人承担责任；因第三人的过错导致漏雨的，第三人承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-04-30

203人看过
业主
楼上租房漏水造成楼下损失该怎么处理

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。一、阳台渗水到楼下谁负责阳台漏水，一般都要需要确定漏水的位置和漏水的原因，才能进行判断，基于不同的落水位置、不同的原因，责任人是谁就要进行具体区分。1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就

2023-06-23

233人看过
业主
房子漏水物业不管的维权方法有什么

房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。租房子漏水有权退租吗租房子漏水有权退租。情况严重影响到客户租住的，是可以退租的。首先要求房东来修理，若不来修理，就可以提出退租，并要求其推还房租。因为不能正住，而产生的其他的额外费用留好证据，以备不时之需。如最终与房东法庭上相见。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿

2023-08-01

125人看过
法律综合知识
6楼没水怎么办物业管不管

一、6楼没水怎么办物业管不管长期没有水找物业，如果物业不管的话，你应该找自来水公司的。自来水公司对这个事应该负责任的。二、什么是物业管理物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。三、物业纠纷的解决方法（一）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调

2021-11-16

248人看过

业主委员会
房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该怎么办

房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。顶楼漏水到楼下需要维修的，楼下住户应当均摊，如果有特别约定的除外。一、房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该怎么办房屋顶楼漏水物业和业主委员会不管应该向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、顶楼漏水楼下住户要均摊吗楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用

2023-06-04

181人看过
法律综合知识
2024装修的房子漏水损失怎么赔偿

一、装修的房子漏水损失怎么赔偿房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。二、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定找人装修房子的时候，装修完成后会让房主去验收房子，要是发现装修工程有质量不合格的问题，那么就需要先去申请鉴定。但实际中，房主在验收房子的时候，已经发现这个问题，知道要去申请鉴定，但不知道有没有特别规定什么时候去申请。实

2024-04-14

95人看过