土地使用证20年续期手续怎么办理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 09:32:35 300 人看过

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

如果是已经购房的业主,自行对房屋土地使用权进行续期,业主需要到县国土资源局的办证窗口提交续期申请,带上身份证、土地使用证,其中未办理土地证的业主,则还需带上房屋买卖合同、房产证、契税发票以及不动产销售发票,工作人员一般会在20个工作日内办好。

一、房屋的土地使用权到期后怎么办

房屋的土地使用权到期后可以续租。

土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

二、商品房产权到期后怎么办?

商品房产权到期后,如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,申请续期需要订立合同并支付土地使用权出让金。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的情形以外,申请续期的请求会被批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 10:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 土地使用权70年后如何进行续期手续
    土地使用权70年到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。农村70年土地使用权到期了怎么办一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。《中华人民共和国城市房地长管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土
    2023-07-04
    374人看过
  • 办土地使用证的流程和手续?
    (一)集体土地使用证办理程序土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。(二)国有土地使用证办理程序《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、
    2023-08-15
    351人看过
  • 集体土地使用权证如何办理?原来的土地使用权怎么续期?
    一、集体土地使用权证如何办理?1、申请;村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请。2、调查;由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量。3、审核;由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。4、审批。经审核过关,公布无争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。根据《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。有法律纠纷?别着急!跟着这些建议处理吧!陷入法律纠纷需要委托专业律师的话,可以点击#律师电话咨询#直接咨询,我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!二、集体土地使用证
    2023-12-05
    480人看过
  • 商品房土地使用证办理要手续费吗?
    近几年,随着我国房地产市场的飞速发展,无论是新房买卖还是二手房交易数量都大幅上升,对于购房人来说,买房子最大的支出除了房款就是过户和办证的各项税费了,尤其是办证费用,不管买新房或者买二手房都不可避免地会涉及这项支出,那么,在办证过程中,除了房产所有权证外,商品房土地使用证办理要手续费吗?根据国家相关规定,在不同情况下,办理土地使用证的费用各不相同,具体情况如下:一、办理土地使用权转让1、契税:评估总额3%;2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%;3、评估费:0.1‰——4‰;未交出让金的需补交出让金及地差价。二、办理新项目用地1、管理费:征地补偿总额3%;2、出让金:详见附表;3、耕地占用税:5元/平方米;4、耕地开垦费:15元/平方米;5、土地有偿使用费:12元/平方米;6、土地登记费:机关:2000平方米以下每宗200元,每超500平方米加收25元,最高不超过700元/宗(全额预算
    2023-06-02
    243人看过
  • 20年前的老房子,无土地证怎么办过户手续
    一、20年前的老房子,无土地证怎么办过户手续1、刚交了首付款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让,就是要事先跟开发商商量好,跟买方重新来签订一份购房的合同,并且将老的购房合同收回就行了。然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了,房管局备案的时候就是直接写买方的名字,银行办理按揭也是要买方自己去办理即可,房产证下来的时候也就直接是买方的名字了。2、正在还房贷但是还没有交房的,可以通过直接更名来过户,但是这种情况房子必须还清银行贷款,更名必须取得开发商的同意,且买方不能再按揭了,必须全款购买。3、双方约定等房产证下来再过户,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权
    2023-04-01
    214人看过
  • 阳西县国有土地使用权续期办理需要什么手续
    办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅(http://www.yjbs.gov.cn/)提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在5个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《预受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。预受理后,申请人按约定方式自行或邮寄向事项办理窗口提交纸质材料,接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理,出具《受理回执》。3.审批。受理后,审查人员对材料进行审查,在承诺办结时限内作出审查决定。符合审批条件的,出具批复文件;不予通过的,出具《不予许可决定书》。审批过程,发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受
    2023-05-28
    297人看过
  • 土地使用证抵押给别人了手续怎么办?
    一、土地使用证抵押给别人了手续怎么办?1、申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)房地产抵押合同;(4)房地产权利证书:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件,如主债合同。2、登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核,对于权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对于不予登记的,应当书面通知申请人。3、登记。抵押登记经审核准予登记的,登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录,记载内容包括抵押权人、抵押物的面积、抵押的金额、抵押设定的日期和期限等。以依法取得的房
    2023-06-03
    98人看过
  • 房屋土地使用证丢失了怎么补办手续
    一、房屋土地使用证丢失了怎么补办手续房屋土地使用证丢失了,补办手续如下:房屋土地使用证遗失后,遗失人应该在指定的媒体上刊登遗失声明,遗失声明后再补办土地使用证。1.备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。2.备案查档缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。3.登报查明对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。5.登记审查核准。6.缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭
    2023-07-12
    153人看过
  • 商住土地使用年限续签怎样办理
    商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费,也不是直接续交土地出让金,很有可能会与房地产税结合起来考虑。一、土地使用权年限的规定我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据不同的用途分别为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。关于土地使用权出让的年限问题,还应当注意以下三个基本问题:1.土地使用权出让年限的起算点,并不是从合同生效之日起计算,而是从土地使用者领取土地使用证、即取得土地使用权时计算。2.土地使用
    2023-02-27
    419人看过
  • 土地使用证10年续期内容简介
    土地使用证10年续期的规定有,在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些国有土地使用证和集体土地使用证就是对国有土地和集体土地的登记证书。两者的不同主要在于国有土地和集体土地性质的不同。集体土地只能由该集体成员申请集体土地使用权;国有土地只能由国家支配或通过招标等方式;是否可买卖不同:集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等,有诸多限制。国有土地使用证就没有那么多的限制,可以买卖,可以抵押贷款,可以自由流通。集体土地在申请时时免费获得的,但国有土地是交了土地出让金才可以使用的。所以两种类型的土地在国家征收土地时给予的补偿也是不同的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
    2023-07-19
    387人看过
  • 手续丢失如何补办土地使用证
    一、手续丢失如何补办土地使用证1.土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;2.到管理部门办理土地使用证遗失声明;3.登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。二、土地使用证是什么土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证,对土地的管理具有重要作用,权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。根据有关的法律规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权
    2023-12-19
    366人看过
  • 农村土地使用证办理及变更手续是什么?
    单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。综上所述,企业或者个人合法使用土地的重要凭证是土地证,这个证在拿到土地使用权后
    2023-08-05
    149人看过
  • 如何办理土地使用证的继承和公证手续
    办理土地使用证公证继承的手续是:携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查后通知当事人填写《土地使用证继承公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,公证员制作谈话笔录,出具公证书。买房,没有土地使用证公证可以吗公正的目的是为了合法取得房产,这样的话其实不用到公正处公正,就是公正了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋过户登记等。没有土地使用证的房屋能否公正可以公正但是公证不是必经程序,但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼,经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用,除非有相反证据足以推翻公证证明。公证可以委托他人代办,但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项,应由本人携带身份证亲自办理
    2023-07-06
    337人看过
  • 建设项目土地使用证手续
    建设项目土地使用证办理程序如下:1。收费程序为:土地窗口打开收费通知单;城建收费中心打开现金结算单;银行缴费;城建收费中心打开缴费单;土地窗口领取土地使用证;2。收费标准和收费依据如下:1。土地登记费(苏政审[1995]155号、苏政审[1995]房[1999]134号):①党政机关、人民团体和全额预算管理机构每宗土地收费10元;②企业和自立单位用地面积在1000平方米(含1000平方米)以下的,每宗地收费110元,每500平方米收费40元,最高不超过4万元;③在平衡预算管理下,事业单位用地面积为2500平方米(含2500平方米),每宗地收费50元土地出让金160元,每500平方米以上收取20元,最高不超过1万元;④在平衡预算管理下,城镇私人住宅用地面积为500平方米(含500平方米),每幅土地出让金90元,每100平方米以上收取20元,最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私人住房)用地面
    2023-05-02
    403人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 办理租赁性土地使用证续期手续
      安徽在线咨询 2024-12-03
      国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。 此外,市民在购买二手房时,如果房屋没有国有土地使用证,这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定,因此,购买此类房屋一定要慎重。
    • 没有土地使用证,如何办理土地使用证补办手续?
      上海在线咨询 2025-01-06
      土地使用证的补办方式如下: 1. 提交书面申请和土地登记申请书。 2. 如果申请人是个人,则需要提供身份证复印件,并且需要验原件。 3. 如果申请人是单位,则需要提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件(需验原件)、企业工商营业执照和组织机构代码复印件。上述材料中的复印件需要加盖申报单位的公章,以证明原件与复印件的一致性。
    • 房屋土地使用年限满20年怎么续期
      安徽在线咨询 2023-09-29
      延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
    • 办理土地使用证需要什么手续办理土地使用证的程序是怎
      陕西在线咨询 2022-05-06
      办理土地证的一般程序1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地
    • 办理国有土地使用证需要哪些手续,办理国有土地使用证需要哪些手续
      上海在线咨询 2022-05-04
      办理国有土地使用证需要的手续: 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附