拒绝接受房子的法律理由是什么-法师兄

拒绝接受房子的法律理由是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:34:20 80 人看过

只要出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主就不应拒绝接受该房屋。业主不能简单地以质量缺陷为由拒绝接受房屋，否则将视为出卖人已交付房屋。但是，如果有下列情况，他们可以拒绝接受房屋：

1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》。开发商无故比原合同延迟交房，经买受人催交后超过3个月交房的；未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；

4。开发商未经买受人同意擅自改变房屋结构的；

5。合同中没有约定，房屋实际交付面积超过原合同规定误差率绝对值3%（不含3%）的，可以拒收该房屋，终止购房合同；

6。经有资质的质量检测机构鉴定，房屋主体结构质量确实不合格；

7。房屋质量严重影响正常的生活使用；

8。小区内道路畅通，水、电、气供暖已接通，这是没有前提的；

9。无资格提供房屋面积部分测绘资料。业主承担的风险有限，开发商承担的风险远大于业主。而最严重的集体拒房，恐怕将给开发商带来致命打击，他们将面临巨大的风险和危机。如果丢失，赔偿对象将不是单个个人，而是社区的所有业主。

赔偿的数额不是一个小数目，如果不是的话，那将是数千万。如果被媒体盯上，企业的形象就完了。这不是用金钱来衡量的。多年的艰苦努力可能会被摧毁。如果业主因自身原因不接受房屋，将默认业主同意接受房屋并开始收取物业费。也就是说，他们在入住前还得交物业费。

以违约为由拒不接受房屋的认识非常深刻。如果你不想只知道片面的内容，你应该咨询律师事务所的在线律师。

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