拒绝接受房子的法律理由是什么-法师兄

拒绝接受房子的法律理由是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:20 80 人看过

只要出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主就不应拒绝接受该房屋。业主不能简单地以质量缺陷为由拒绝接受房屋，否则将视为出卖人已交付房屋。但是，如果有下列情况，他们可以拒绝接受房屋：

1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》。开发商无故比原合同延迟交房，经买受人催交后超过3个月交房的；未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；

4。开发商未经买受人同意擅自改变房屋结构的；

5。合同中没有约定，房屋实际交付面积超过原合同规定误差率绝对值3%（不含3%）的，可以拒收该房屋，终止购房合同；

6。经有资质的质量检测机构鉴定，房屋主体结构质量确实不合格；

7。房屋质量严重影响正常的生活使用；

8。小区内道路畅通，水、电、气供暖已接通，这是没有前提的；

9。无资格提供房屋面积部分测绘资料。业主承担的风险有限，开发商承担的风险远大于业主。而最严重的集体拒房，恐怕将给开发商带来致命打击，他们将面临巨大的风险和危机。如果丢失，赔偿对象将不是单个个人，而是社区的所有业主。

赔偿的数额不是一个小数目，如果不是的话，那将是数千万。如果被媒体盯上，企业的形象就完了。这不是用金钱来衡量的。多年的艰苦努力可能会被摧毁。如果业主因自身原因不接受房屋，将默认业主同意接受房屋并开始收取物业费。也就是说，他们在入住前还得交物业费。

以违约为由拒不接受房屋的认识非常深刻。如果你不想只知道片面的内容，你应该咨询律师事务所的在线律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

法律综合知识
拒绝抚养子女的理由

拒绝抚养子女的理由包括严重患病或者伤残无力继续抚养子女，有虐待子女的行为或者与子女共同生活对子女身心健康有不利影响等，父母不抚养子女是违法的。一、拒绝抚养子女的理由拒绝抚养子女的理由：1．与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。如有抚养权的一方因伤致残或者经济收入突然下降，无法保证子女基本花费。2．与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。如拥有抚养权的一方拒绝为子女的教育、生活支付基本费用的或者殴打子女的，那么另一方也可以要求变更抚养权。二、不抚养子女老了可以要求赡养吗父母不尽抚养义务的话，其子女也是有赡养义务的。赡养义务是法定的义务，不因为父母的原因而影响，具体而言子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，儿女都有义务赡养父母。而根据法律规定，父母对子女有抚

2023-06-30

209人看过
收房
拒绝收房可以有什么理由

拒绝收房的理由有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3％的；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；配套基础设施未交付使用的。哪些情况下业主能拒绝收房？哪些情况下业主能拒绝收房？1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；房屋认购书是什么意思哪些情况下业主能拒绝收房5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常

2023-07-26

330人看过
收房
如果房子逾期，开发商能拒绝接受吗

原因如下：（1）房屋收房与追究开发商逾期交房责任没有明确的先后顺序，也没有法律规定房屋收房后不能追究开发商的违约责任；（2）在开发商逾期且无免责的情况下，是否及何时追究开发商的违约责任，完全是买方自己的权利；（3）除买方明确放弃外，房屋验收本身并不意味着买受人放弃开发商的违约责任。当然，追究开发商的违约责任受到诉讼时效的限制，购房者应在开发商实际交付之日起两年内维权。此外，购房者不能仅仅因为开发商没有提前承担违约责任就拒绝接受房子。因为在满足交房条件的情况下，只要开发商按合同规定发出了交房通知，即使你不按合同规定来收房，开发商也履行了交房义务，房屋毁损、灭失的风险已于交付通知中确定的交付日期转移给贵方。在这种情况下，你拒绝接受房子是不好的。

2023-05-08

153人看过
遗赠
能否拒绝接受遗赠？

受遗赠人可以放弃接受遗赠。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。受遗赠人的义务1、在附义务的遗赠中，受遗赠人完成义务后方能接受遗产；附义务的遗嘱继承或遗赠，如义务能够履行，而继承人、受遗赠人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请示的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。2、受赠人行使受遗赠权不得妨碍清偿遗赠人依法应当那个缴纳的税款和债务；3、受遗赠人行使受遗赠权不得损害缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的特留份额；4、依法缴纳不动产契税。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后

2023-08-13

288人看过

承诺
滴滴拒绝接受监管

一、滴滴拒绝接受监管广东省交通厅副厅长透露，目前已有20多家网约车平台在广东省获得经营许可证，核发《网络预约出租汽车驾驶员证》52260张，《网络预约出租汽车运输证》50138张，分别占全国总量的17.7%和30%，数量位居全国第一。但是，在网约车管理上，一家独大的滴滴出行，无论在广东还是在全国，出现了拒绝数据接入接受监管的现象。在深圳，根据滴滴平台向政府监管平台传输的网约车数据显示(顺风车数据未传)，平台内仍有近5000名驾驶员、近2000台车辆未取得营运证件。而东莞市具备从事网约车从业资质的驾驶员19492名（其中15584名为2016年11月前取得出租汽车从业资格证的驾驶员），取得网约车运输证的车辆仅5204辆。但滴滴平台在东莞提供网约车服务的驾驶员超过3万人，车辆超过2万辆。但是，即使政府部门早早介入，滴滴依然我行我素。在东莞约谈的通报中，滴滴公司此前承诺的整改措施未有效落实，如承

2023-04-24

64人看过
法律综合知识
如何合理地拒绝接受传唤

在任何情况下，我们不能容忍拒绝接受传唤的行为发生。根据我国相关法律规矩，对于那些涉嫌违反社会安全秩序、犯有罪行的人员以及犯罪嫌疑人，他们均肩负着密切配合公安机关展开相应侦查活动的责任与义务。如若有人无正当志愿，未按传唤要求到达现场或有意逃跑躲避传唤，公安部门有权依法采取强制性的传唤措施。在实际执行过程中，唯一可能出现的例外是当当事人身在传唤地点之外，或者因患重病以至于无法亲自前往现场的情况。除此以外，其他任何情形都应该严格按照法定程序进行传唤。《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。

2024-05-06

270人看过
承诺
价格承诺的接受与拒绝

价格承诺是一种反倾销措施，是征收反倾销税的替代措施。所以，只有在对倾销和由倾销造成的损害作出肯定性初裁后才能提出价格承诺，WTO《反倾销协议》第8条第5款规定，价格承诺可由进口成员的主管机关提出建议，但不得强迫出口商作出此类承诺。出口商不提出此类承诺或不接受这样做的邀请的事实，决不能有损于对该案的审查;对于进口成员的反倾销调查机关是否拒绝价格承诺，WTO《反倾销协议》第8条第3款规定，如主管机关认为接受价格承诺不可行，则不必接受所提承诺，例如由于实际或潜在的出口商数量过大，或由于其他原因，包括一般政策原因。如发生此种情况且在可行的情况下，主管机关应向出口商提供其认为不宜接受承诺的理由，并应在可能的限度内给予出口商就此发表意见的机会。从实际情况看，进口成员的反倾销调查机关有较广泛的自由裁量权。根据欧盟的相关规定，欧盟委员会可以在下面两种情况下不接受价格承诺：第一种情况是，接受价格承诺是不切实

2023-06-05

126人看过
直系亲属
拒绝释放的理由

根据规定，检察院不予批捕的，公安机关应当立即释放，对于需要继续侦查的，可以取保候审或者监视居住。1、检察院不予批捕的，公安机关应当立即释放；2、检察院不予批捕的，对于需要继续侦查的，可以取保候审或者监视居住。所以，如果检察院不批捕，公安机关不能继续侦察的，就会释放。刑满释放的安置刑满释放后安置是犯人刑满释放后有关部门为使其生活有着落采取的措施。根据中国有关法律规定，罪犯刑满释放，劳动改造机关要发给释放证书。除自愿留场（厂）和强制留场（厂）的以外，都应放回捕前户口所在地或直系亲属所在地。当地公安机关凭劳动改造机关发给的释放证书给予落户。在工作安排、就业、升学、参军以及工资福利待遇等方面都应一视同仁。对除名职工、刑满释放人员其除名和制刑前的工龄不计入养老保险基金帐户中。对除名职工、刑满释放人员其除名和制刑前的工龄应予以承认，享受同等待遇。刑满释放人员在触犯刑律之前所获得的职称是可以保留的，但服

2023-07-06

130人看过

买受人
买受人拒绝受领的法律效力

买方不能拒绝履行受理义务，买方实际上是买方，买方和卖方在签订合同后都有自己的权利和义务。买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，因为卖方提供的物品质量不合格；但不能不履行受领义务，如果是这样的话，买方需要承担给卖方带来的相关损失。买受人拒绝受领开发商违反交房政策吗买受人拒绝受领时开发商可能构成逾期交房。依据我国现行《民法典》的相关规定，开发商应当履行向买受人交付房屋并转移房屋所有权，以及在交付前对房屋质量或权利瑕疵进行担保的义务。如果开发商提供的标的物不符合约定的，买受人可以拒绝受领。由此造成的逾期交付责任，由开发商一方承担。《民法典》第六百一十条，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

2023-08-08

455人看过
遗产处理
受赠人是否有权拒绝接受赠与？

受赠人可以不接受赠与：1、对于遗产赠与，受赠人在60日内未表示或者放弃赠与的，不接受赠与；2、赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式表示放弃继承；不表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内表示接受或者放弃受遗赠；到期未表示的，视为放弃受遗赠。受赠人死亡能否解除赠与可以。赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销，而且经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。赠与人去世后，并不影响赠与合同的履行，受赠人可以按赠与合同的约定占有赠与的财产。根据我国《民法典》的相关规定，赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销，而且经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八

2023-07-11

209人看过
不可抗力
不再需要知道拒绝受领的理由

1、债权人受到了不可抗力的影响。2、债权人遇到了难以克服的意外情况，无法受领。比如得了传染病入院治疗，又无可代为受领人。3、债务人交付的标的物存在严重质量问题，甚至与合同约定根本不符，比如购买的是造纸原料，运来的却是垃圾。4、债务人迟延交付致使不能实现合同目的。5、合同被解除、被确认无效等。如果债权人拒绝受领提出了正当理由，债务人不能将标的物提存。裁决生效后，被拆迁人拒绝受领拆迁补偿款，并且不寻求法律救济的如何处理？拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，并拒绝受领补偿款的，拆迁人可以到公证机构办理提存公证。拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，并拒绝受领补偿款的，拆迁人可以到公证机构办理提存公证。《中华人民共和国民法典》第五百二十四条债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为

2023-07-18

468人看过
探视权
用什么理由拒绝探视权

按照规定怎样拒绝探视权？夫妻双方因感情破裂或其他原因决定离婚时，需要就孩子的抚养权问题进行协商，协商不成的由法院判决，除了少数共同抚养孩子的情况外，大多数情况都是由一方直接负责孩子的抚养，另一方负责支付抚养费，同时享有探视的权力，但在实际中，如果另一方的探视对孩子造成不利影响的，能否决绝探视，怎样拒绝探视权呢？一、什么是探视权探视权，从法律的规定来看，父母有抚养教育未成年子女的义务，因此，规定探视权是未成人获得父爱、母爱等婚姻家庭权利的具体体现。从法理上说，探视子女是基于父母子女身份关系的一种派生权利，这种身份关系，不仅是父母对子女抚养教育的权利和义务的基础，也是非抚养对子女的探视权的法律基础。只要父母子女之间的身份关系存在，探视权就应当是非直接抚养子女一方的权利，非法定理由不能限制或剥夺。所以，探视权既是父母的权利，实质上，也是父母对未成年子女所负的义务。二、行使探视权的方式离婚后，不直

2023-03-11

189人看过

专利申请
专利申请的处理情况：接受和拒绝

受理专利申请的具体情况如下：1、申请文件中有请求书；2、发明专利申请文件中有说明书和权利要求书；3、申请文件是用中文打字或印刷的等。不受理专利申请的具体情况如下：1、外国申请人因国籍或者居住原因明显不具有专利权的；2、港澳台法人或者居民直接从港澳台邮寄专利申请；3、港澳台湾省法人作为申请人向专利局提出专利申请时，未委托国家知识产权局指定的专利代理机构办理等。哪些情况下专利申请不予受理申请人向国务院专利行政部门递交的申请发明，实用新型专利申请，应当包括专利申请请求书、说明书（实用新型含附图）和权利要求书或者递交的申请外观设计申请，应当包括专利申请请求书、外观设计图片或者照片，国务院专利行政部门发现申请文件有下列情形之一的，专利申请不予受理：一、发明或者实用新型缺少请求书、说明书（实用新型无附图）和权利要求书，或者外观设计专利缺少请求书、图片或者照片的；二、没有使用中文的；三、各类申请文件没有

2023-07-05

92人看过
罚款
拒绝接受罚款处罚的应如何处理

非机动车驾驶人违反《道路交通安全法》的可以处警告或者五元以上五十元以下的罚款，拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车，至今缴清罚款位置。同时可将违法当事人带到交警队进行交通安全知识教育，看警示片。一、行人闯红灯如何处罚闯红灯是依据什么处罚行人闯红灯根据相关条款应处警告或者五元以上五十元以下罚款。行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。二、交通违法处罚标准1．闯红灯：违法的行人处以10元罚款，非机动车处罚50元。2．在机动车道内通行：违法的行人处罚5元，非机动车处罚30元。3．二人共乘：违者罚款10元。4．非机动车时速超过15公里：罚款50元。5．非机动车驾驶人酒后驾驶：罚款50元。6．非机动车逆行：罚款20元。电动车逆行引起交通事故责任划分如下：对逆向行驶的非机动车辆发

2023-04-03

479人看过