经济适用房取得完全产权的具体流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 15:33:22 329 人看过

经济适用房取得完全产权

经济适用房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。

具体流程如下:

1)申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。

2)申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料,向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。

3)申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续,领取国有土地使用证。

相关信息可网上查询:

网站:杭州市住房保障和房产管理局网站

网址:

更多杭州经济适用房消息请点击

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 01:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多经济适用房相关文章
  • 经济适用房动产登记流程
    一、经济适用房动产登记流程经济适用房办理不动产登记需到经济适用房所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿、到不动产登记窗口领取不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。二、经济适用房与商品房相比有何不同之处经济适用房与商品房的区别是1.获得土地的方式不同。经济适用房建设用地实行行政划拨,不用交土地出让金;商品房采用出让方式获得土地,因此需要交纳土地出让金;2.成本结构不同。3.租售政策不同。经济适用房只售不租,商品房不受限制;4.购买条件和对象不同。经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,但商品房购买对象和条件不受限制;5.
    2023-11-19
    94人看过
  • 经济适用房买卖的具体情况
    1、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。一、经济适用房使用不满几年私下转让协议无效经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的百
    2023-06-27
    156人看过
  • 经济适用房的产权是全产权还是部分?
    我一直主张经济适用房不能给完全产权,因为给完全产权等于他白捞了一块,就算没有腐败,也引起新的不公平,假如收入4万元以下可以买经适房,我年收入39000元买经适房,等于国家补贴了几十万,而收入41000元不允许买经适房,只能买商品房,支出差了一大截,这造成新的不公平。经济适用房制度的解读———著名学者成思危谈经适房什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。什么是全产权全产权是指
    2023-06-05
    127人看过
  • 经济适用房具体如何申请
    申请经济适用房具体按照这样的申购手续办理:申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天;(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序;(五)申请人持批准的《经济适用
    2023-02-17
    130人看过
  • 购买经济适用房办两证是否有时间规定,经济适用房什么时候能办理完全产权
    经济适用房办理两证有时间规定吗1、可以随时办理房产证的,房屋验收手续完毕就可办理房产证,但是5年后经适房才可出售。2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。经济适用房什么时候能办理完全产权申请购买经济适用房一般都是中低收入家庭,大部分都是公积金按揭贷款,购房款还款完毕后可由开发商或自己申请办理经济适用房
    2023-05-05
    307人看过
  • 经济适用房产权归谁?
    最近政府推出了经济适用房让没钱买房子的人可以有自己的一个家,但是大家讨论的更多的是它的产权问题,我想知道:经济适用房产权归谁?律师解答:经济适用房产权归谁国家有关主管部门的文件中规定那个,经济适用房产权归个人。但有业内人士说,产权性质模糊不清,产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权,即个人购买的住宅拥有使用权、处置权、受益权,三权合一;而安居房个人只有使用权,不能行使处置权和受益权,属于不完全产权;经济适用房作为房改中的新生事物,虽然国家政策规定了其产权归属,单没有具体规定户主应该拥有那种产权。相关法律知识:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是
    2023-04-22
    145人看过
  • 深圳经适房满足条件可取得完全产权,计算公式公布
    一、何为经适房?经适房即经济适用房,是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。二、深圳经适房满足条件可取得完全产权《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》(简称《暂行办法》)将于今年6月到期,市住建局在对其实施效果进行评估的基础上,结合实际制定了《深圳经适房取得完全产权和上市交易管理办法(征求意见稿)》(简称《办法》),自6月21日起向社会公开征求意见。《办法》与《暂行办法》适用范围一致,即2008年1月18日以后,市区两级住房保障主管部门与低收入家庭签订买卖合同的经适房取得完全产权和上市交易的相关活动。经适房取得完全产权,是指签订买卖合同之日起满5年的经适房,其权利人根据《办法》规定缴纳增值收益后取得该住房占有、使用、收益、处分的全部权利,住房性质变更为普通商品住房。经适房上市交易,是指签订买卖合同之日起满5年的经适房,其权利人根据《办法》规定缴纳增值收益后取得完全产权
    2023-12-20
    211人看过
  • 在取得产权后经济适用房可以过户给子女吗?
    在取得产权后经济适用房可以过户给子女经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。第五章准入和退出管理第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民
    2023-02-21
    196人看过
  • 经济适用房贷款方式经济适用房贷款流程和步骤
    经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房,而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了,经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。经济适用房贷款方式步骤1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人3、有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主4、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款方式的程序第一步:申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二步:审核售房单位或担保公
    2023-04-22
    367人看过
  • 经济适用房的申请办法是什么?经济适用房具体要怎样申请呢
    经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。它的价格相对同期市场价格来说是适中的,中等及低收入家庭相对比较能够负担。于是,在如今房价高涨的环境下,经济适用房就成了中低收入刚需购房族竞相追逐的目标。因为经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,所以申请材料和手续相对多而复杂,审批也十分严格。那么,经济适用房具体要怎样申请呢?首先要准备好以下申请材料:一、提供户口簿、身份证、结婚证,丧偶的提供相关证明,离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明。二、提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明,与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明,有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明。三、提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入,应由所在单位提供;无工作单位的到户
    2023-12-02
    319人看过
  • 什么是经济适用房,具体指什么?
    经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。经济适用房购买条件具体是什么经济适用房购买条件是:申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年;申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为;申请家庭的人均居住面积低于15平方米;人均可支配收入与财产低于最低限额。《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家
    2023-08-05
    474人看过
  • 经济适用房可否买卖经济适用房产权转让政策
    1、什么样的经济适用房产权转让合法一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、经济适用房产权转让的后果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。3、如何购买经济适用房已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,
    2023-04-22
    494人看过
  • 上海经济适用房怎么买下全部产权
    一、上海经济适用房怎么买下全部产权经济适用房作为一种具有公共福利性质的政策性住房形式,赋予了购买者的房屋所有权是受限的。然而,满足条件的已购经济适用房持有人仍有可能通过两种方式获得完整的房屋产权:首先,他们可按照原先购置该房屋时的购房价格与同期同地段同等品质的普通商品住房之间存在的价格差距的70%比例补足土地收益;其次,如果愿意,还可以按照市场价格购买已购得的经济适用房以实现完全产权转变。在阐述何谓经济适用房的部分产权之前,我们需明确了解在我们大众日常所称的那种由公有的市政府提供并由申请人申请购买的经济适用房中,其实它的产权是受到限制的,仅为部分产权。为了便于对房产所有权的认定和管理,房屋行政主管部门会在房产证上清晰地标注“经济适用房”这一特殊的所有权标识。经济适用房的部分产权特性主要体现在以下几个方面:第一,经济适用房仅限于持有者本人居住使用,而禁止将其出租、转让或者用于任何非住宅目的;
    2024-04-10
    272人看过
  • 经济适用房的买卖风险具体有什么?
    购买经济适用房主要存在以上三种风险:1、借名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格,以符合购房条件的其他人名义进行购房。这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利,非法占有社会公共资源,使国家的有关土地、房产税费流失,损害了社会公共利益,从而构成无效买卖合同。2、未满5年即交易。《经济适用住房管理办法》第三十三条规定,经济适用房购房人拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因需转让经济适用住房的,可由政府按照规定进行回购。因此,如果经济适用房的购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证尚不满5年的情况下。将房屋出售给其他人,相应的买卖合同一般会被认为违反了已购经济适用房不满5年不得直接上市交易的政策规定而无效。3、无法过户登记的情形。购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证之后满5年的,可以按照政府标准向政府交纳土地收益
    2024-05-09
    469人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>

    #经济适用房
    相关咨询
    • 怎么取得经济适用房全部产权?
      湖南在线咨询 2023-02-08
      1、经济适用房买卖最新政策:经适房政策后就可以合法销售;经适房政策保障性质的住房。经适房政策 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条
    • 哪些是经济适用房完全产权,要如何获得
      福建在线咨询 2022-07-29
      经济适用房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。 具体流程如下: 1)申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。 2)申请人持房屋所有权证、所有权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料,向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。 3)申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续,领取国有土地使用证。
    • 经济适用房申请变更完全产权登记
      西藏在线咨询 2022-02-11
      以下是经济适用房产权变更方法的查询按照有关规定,经济适用房需转成完全产权变更登记手续后,才可以办理经济适用房抵押贷款。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:1、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续,国土部门按规定测算应缴纳的金额,收取相应的款项并开具缴款凭证;2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,您持该凭证及相关交易材料(包括申请表、产权人身份证、房产证、
    • 办理经济适用房延期到哪办?具体流程?
      广东在线咨询 2023-02-08
      根据新政策,已通过审核、尚未购买经济适用房的家庭,不再到原审核窗口办理延期手续,可持原核准通过的相关证明材料,按照届时经济适用住房的配售标准和规定程序,到户籍所在地街道(乡镇)申请轮候,审核合格的纳入轮候范围,不符合当期经济适用住房配售标准的,待市、区政府适时调整相关标准后再申请轮候。经济适用房申请新政策更严格,尤其是要取得北京户口5年以上。
    • 部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权
      天津在线咨询 2022-10-15
      1、购买军队经济适用住房的,付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的,只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局,而地方国有土地管理权是地方房地产管理局,因此部队经济适用房也是完全产权的。 2、军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分,享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是