农村土地没有承包合同怎么确权-法师兄

农村土地没有承包合同怎么确权

来源：互联网时间： 2022-10-13 00:21:50 88 人看过

一、农村土地没有承包合同怎么确权

农村土地没有承包合同确权的方式如下：

1.承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。

2.有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。

二、土地承包合同违约赔偿标准

土地承包合同违约赔偿标准如下：

1.土地承包合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

2.土地承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

三、承包合同包括哪些基本条款?

1.发包方和承包方的名称;

2.发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决;

3.承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立;

4.承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益;

5.发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;

6.承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;

7.发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;

8.验收方式和标准以及付款方式;

9.双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

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