二手房房产证过户手续费的具体收费标准是:
1.契税:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2.个人所得税:财产转让所得的税率为20%。
3.增值税:对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5.房屋产权登记费:80元。
一、二手房过户应注意的问题
二手房过户应注意的问题主要有:
1.房屋手续是否齐全;
2.房屋产权是否明晰;
3.交易房屋是否在租;
4.土地情况是否清晰;
5.市政规划是否影响;
6.福利房屋是否合法;
7.单位房屋是否侵权;
8.物管费用是否拖欠;
9.中介公司是否违规;
10.合同约定是否明确。
二、二手房过户需要什么证件材料
二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料。
-
二手房子过户多少费用,二手房子过户流
215人看过
-
代办二手房过户多少钱,二手房屋过户费主要有哪些?
202人看过
-
有房产证个人二手房过户费用是多少
470人看过
-
新房房产证过户需要多少钱,过户手续如何办
315人看过
-
二手房260000,过户费应该交多少钱
395人看过
-
湖北二手房过户费用是多少,二手房产过户当场可以拿证吗
423人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
87平方的二手房过户要多少钱手续费广西在线咨询 2022-10-23(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额;3需要交纳以下税费:税率5:1.印花税:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳.55%卖方缴纳;2.个人所得税.营业税
-
二手车过户多少钱手续费?北京在线咨询 2022-08-21办理二手车过户流程: 1)到车管所领取车辆过户申请表,协议书。 2)填写过户申请表、协议书,单位车辆:需盖公章,买卖双方证明,新车主有营业执照复印件,小客车要有定编证复印件。 3)清理机动车违章记录,保证交易车辆在年审有效期内。 4)凭填写好的过户申请表,协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。 5)车主,带齐有关证件,到车管所办理车辆过户审批手续。 审批后,到市旧机动车交易
-
二手房过户要多少钱二手房过户费用未满5年广西在线咨询 2022-10-30另外还需要交测量费一般房产证得证时间不满5年,就需要交全部的契税(3%)。满5年则减半。个人所得税1%看房子面积大小,大于144平方米的,不管得证多少年,都需要交全额的营业税(5,如果小于144平方米,则满5年可以减免、工本费什么的。.5%)
-
房产证过户房产过户手续和费用上海在线咨询 2022-11-07(一)房产证过户办理流程 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的产权证明; (4)被继承人的死亡证明; (5)法定继承人已死亡
-
房产证过户需要什么手续?房产证过户费用是多少?北京在线咨询 2022-07-07房产证手续费: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500-1000㎡的为300元,1000-2021㎡的为500元,2021-5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元本。 3、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依