购房合同逾期交付定金能否要回-法师兄

购房合同逾期交付定金能否要回

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:01:35 265 人看过

若当事人一方未能切实履行合约所载之义务或所承诺履行义务与合约条款不符，应承担继续履约、设法采取有效补救措施以填补损害或赔偿因此而造成的经济损失等违约责任。法律明文规定，在一方当事人明确表达或透过自身实际行动证实其将无法依约履行合约义务时，另一方可于履行期限到期前依法请求其承担相应的违约责任。倘若订立房地产买卖合同时，买方因个人原因决定不再购买该房屋，但并未出现法律规定的可解除合同的情形，那么买方便须承担违约责任。

根据相关法律法规，房地产买卖合同可对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已对相应的违约责任进行明确规定，例如支付违约金、适用定金罚则等，那么买方便需依照房地产买卖合同的约定承担违约责任。如买方拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，卖方有权向法院提起诉讼，法院有可能依据法律规定，结合案件的具体情况，判决买方承担相应的违约责任。若房地产买卖合同并未对违约责任进行约定，在卖方提起诉讼之后，法院将会依据法律规定，结合案件的具体情况，判决买方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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