一、买房定金交了后不想买了中介能退定金吗若购房者在支付房屋购买定金之后，因个人意愿发生改变而选择放弃交易，那么该笔定金将无法退还给购房者；反之，如果由于特殊情况、政府政策变更、自然灾害等因素导致双方无法签订正式的房屋买卖合同，且这并非由任何一方造成，此时购房者有权要求退还其所支付的定金；再者，若中介或卖方违反协议约定，使得购房者决定不再继续进行交易，那么此时买方有权要求退还定金并获得双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金交多少房屋购买之定金的支付数额，可以由双方当事人在自愿基础上进行约定，然而其限额也是有明确规定的，即不得超出主合同标的额的百分之二十。例如，若购房者意欲购买的商品房总价为人民币100万元整，则在认购协议中所规定的购房定金便不应超过人民币20万元。

同时，定金的支付应遵循书面签订原则，这是贯穿着我国相关法律法规的要求。

根据这些法律法规，当事人可以通过约定一方向另一方支付定金的方式，从而保障自身的债权权益。定金合同从实际定金交付之日起正式生效。关于定金的具体数额，可由当事人自行协商确定；但需注意的是，其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将无法产生定金的法律效力。实际交付的定金数额如高于或低于约定数额，均被视为对原定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在购房定金已支付之后，若产生不再购买的意愿，是否有可能使中介机构退还定金？若购房者在支付了定金之后自行决定终止此次交易，则其所付定金将无法予以退还。然而，如若是由于特殊情况、国家政府的相关政策或者不可抗力因素（例如自然灾害）等各种原因而导致无法达成合同约定，并且该状况并非由买卖双方任意一方单方面造成的，那么购房者便有权向对方提出退还定金的要求。若居间人或出卖方未能遵守协议书中的相关规定和义务，给购房者带来实际损失，那么购房者亦有权利主张退还已支付的定金，并依据法律法规得到相应的双倍赔偿。