在购房前需要签署房屋认购书吗？-法师兄

在购房前需要签署房屋认购书吗？

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:54:58 368 人看过

根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售（销售）合同前，必须签订认购书。

认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。

买房时必须要交房屋维修基金吗？

一般情况下买房必须交纳维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定：

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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一、关于商品房认购合同，买房之前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。2、认购书的律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。3、如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备买卖合同的性质，可以看做是双方的意向书，但仍然具有律效力。二、签订商品房认购合同应当注意什么1、根据合同有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书预订书意向书预订书》等对双方均有约束力。”2、虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话，那么也就必须遵守房屋认购书的约定。所以，购房者签

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根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。一、买房交定金前需要注意哪些事情认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。二、签了房屋认购书没交定金可以退房吗签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：1、如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方

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一、关于商品房认购合同，买房之前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。2、认购书的律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。3、如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备买卖合同的性质，可以看做是双方的意向书，但仍然具有律效力。二、签订商品房认购合同应当注意什么1、根据合同有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书预订书意向书预订书》等对双方均有约束力。”2、虽然购房者买房前并不是必须要签订房屋认购书。但是如果一旦签订的话，那么也就必须遵守房屋认购书的约定。所以，购房者签

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