贷款人土地抵押法律规定有哪一些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-30 16:23:14 66 人看过

土地抵押的法律规定如下:

1.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2.土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同

抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记

4.抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

5.处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。

6.抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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