简言之,有以下四种风险:一是假离婚可能成为真离婚;二是假离婚后财产分割可能成为失去财产的途径;三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷;三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷;
四是假离婚可能引发子女抚养权纠纷,假离婚总是假的,查实后可能会受到相关部门的处罚。当然,再婚自愿没有时间限制。
鉴于假离婚的种种风险,而且这种做法也不太光明正大,有道德上的疑虑,所以建议大家不要这样做,以免以小失大。根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,也就是说,未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房,就要按照政策执行第二套房子。
2。当你是未成年人时,你名下有一处房地产,然后你成年后可以借钱买房。
根据目前银行的“认贷认房”规定,如果不出售现有房地产,可以用第二笔贷款购买第二套住房,将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策,只要未成年人的房产没有贷款,就不算二套再申请房贷。
3。对于名下全额购房的房子,过去只是“认贷”,不算二套房。但现在又加上了“认房”。虽然没有贷款,但只要名下的房产能在房产交易系统中查到,如果不出售申请贷款,也会被认定为二套房。
4。如果个人有贷款买房,结算出售后即可购房。
目前,银行将第二套住房确认为“住房和贷款”。也就是说,贷款购买的房子虽然已经售出,但家里名下没有房子,因为他/她之前有贷款记录,再次申请房贷将被视为第二套房子。目前,公积金贷款政策比较严格。只要借款人有住房贷款记录,无论住房贷款是否结清,房产是否售出,即使从未使用过公积金贷款,第一次申请公积金贷款也将被算作第二套住房。
6。婚前,一方有贷款买房,婚后,他们以对方名义申请贷款买房,但户口不在一起。
婚后,虽然他们的户口不在一起,但他们在民政局办理了结婚登记。现在,除了要求借款人提供户口簿外,银行发放贷款时还将要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明,所以对方再次购房时也会算作第二套房。只要央行信用信息系统能查到贷款记录,即使离婚后房产被判给一方,另一方也会被认定为第二套住房。这使得很多企图“假离婚”规避二套房新政的想法也白费了。
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假离婚买二套房有什么风险?天津在线咨询 2023-03-06选择假离婚买房的风险如下: 一、假离婚有可能成为真离婚; 二、由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径; 三、有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷; 四、假离婚始终是假的以后有可能被查实后会被有关部门处罚等等。当然复婚到是双方自愿的事到没有什么时间限制。 鉴于假离婚存在种种风险,并且这种做法也不太光明磊落,存在道德的质疑,以免因小失大,得不偿失。
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买二手房怎么避免风险?西藏在线咨询 2022-11-291、建议不要购买无房产证的二手房,无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户,到房管局办不了手续。 2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人
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