代办房屋不动产权证的流程-法师兄

代办房屋不动产权证的流程

来源：互联网时间： 2023-04-12 18:50:44 353 人看过

一、代办房屋不动产权证的流程

1．代办房屋不动产权证需要提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。

2．提供户主身份证复印件。代办房产证提供销售发票复印件（带原件校验）。

3．提供销售合同及补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4．代办房屋不动产权证注意事项：保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

二、如何代办房屋不动产权证

1、在收房当天，需将材料交给开发商

商品房购房（预售）合同；联机备案表；契税完税凭证；购房发票。如果是贷款买房的，那么就需要交这些费用：首付款＋贷款＋实测面积补差款；如果是全款买房的，那么就需要交这些费用：全款＋实测面积补差款。

另外，还需要准备好专项维修基金缴存凭证以及身份证、户口本、婚姻证明。接下来就是开发商将材料提交给不动产登记中心。

2、拿到房本时间

自入住之日起180天（现房）～730天（期房）不等。之前有不少朋友说自己的房子已经入住快2年了，不动产权证一直也没动静。

其实这个是正常情况，一般来说，办理不动产权证的周期是会比较长的。因为开发商在交房以后会先办理大产权证，交完房以后还要将产权进行分割，然后再去逐户收材料上交。

三、不动产权证办理费用

（一）房屋登记费：住房80元／套，非住房550元／件；核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

（二）土地登记费

总登记和初始登记

1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费（简装本5元／证）。

土地变更登记

1、单位：500元／宗

2、城镇居民：30元／宗

注销土地登记：免费

土地证书费

1、标准简装：10元／证

2、精装本：5元／证

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