2013年第4季度,位于CBD核心区域的新项目财富金融中心的入市,为北京甲级写字楼市场带来176,000平方米的可租赁空间,至此,全市甲级写字楼存量达到6,938,483平方米。
新项目的入市带来写字楼市场可租赁面积的增加,2013年全市甲级写字楼吸纳量增加至249,680平方米,较上年同期上涨2.93%。2013年,内资企业在北京写字楼租赁市场中始终扮演着重要角色,完成了甲级写字楼租赁活动66.4%的成交。
本季度,北京甲级写字楼租金小幅上涨至每月每平方米298.94元(49.09美元),环比上升0.67个百分点。这主要是由于CBD商圈新入市项目较高租金的拉升以及金融街商圈的租金上浮。同时,由于新入市的项目体量较大,第四季度全市甲级写字楼空置率环比上升1.16个百分点至2.59%。
分商圈而言,新入市的财富金融中心为CBD核心区带来较多可租赁空间,使得该商圈的空置率上涨3.76个百分点至4.87%。同时,该项目较高的租金水平也将CBD商圈平均租金拉升至335.20元(55.04美元)每月每平方米,环比上涨1.16%。由于租赁面积稀缺,以金融街为代表的核心商圈租金继续小幅上涨,本季度平均租金环比上涨1.11%至每月每平方米359.89元(59.10美元)。非核心商圈今年上半年入市的国海广场C座带来的可租赁空间已被市场吸纳,使得该商圈空置率下降至0.78%,环比下降1.48个百分点。
本季度,北京市甲级写字楼销售价格环比上涨0.67%,至每平方米63,492元(10,426美元)。
位于非核心商圈的远洋国际中心II期预计将于近期投放市场,为北京甲级写字楼市场带来5.3万平方米的新增供应。但除此之外,预计2014年将鲜有项目入市,北京甲级写字楼市场供不应求的局面预期将更为紧张。在此情形下,预计2014年甲级写字楼租金将继续上涨,随着新项目的消耗,空置率也将继续走低。
-
北京甲级写字楼空置率小幅上升,达到13.2%
339人看过
-
北京写字楼交易价格大幅下跌
351人看过
-
什么是甲级写字楼?
231人看过
-
甲级写字楼电梯配备严重不足甲级标准有待提升
105人看过
-
日租金10元/天甲级写字楼面临压力写字楼成交量下滑
373人看过
-
北京国贸写字楼租金三年来首次下调
349人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
什么是甲级写字楼陕西在线咨询 2022-03-22写字楼按照其综合质素不同,可以划分不同的等级,由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定,所以所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法。随着科技不断创新、建筑技术的发展和客户需求的持续提高,使得写字楼品质的大幅提升,90年代品质很高的甲级写字楼,要是按现在的标准来看,也只能是乙级写字楼了,所以评定写字楼级别的标准也在不断地更新和提升。日前,国际物业顾问公司第一太平戴维斯更新了国际甲级及甲级写字楼的标准
-
租户在自己家的房子里加写字楼,怎样才能把写字楼评为甲级或者乙级西藏在线咨询 2022-02-27甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质,他多数都成为当地的地标,租户置身其中富有成甲级写字楼甲级写字楼功感和力量。对于“甲级写字楼“、“5A级写字楼“等名词大家并不陌生,通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级,那么这样的评级标准是否科学呢其实所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,行业中并没有固定标准或成文的规定,到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一
-
北京市小升初政策广东在线咨询 2022-01-30适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
-
北京写字楼物业费标准是什么广东在线咨询 2022-08-16北京市的写字楼物业费标准是1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 而且该办法第十七条规定,物业管理区域内
-
写字楼退租违约金怎么算河北在线咨询 2022-08-16写字楼押金违约金如下: 1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造