公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。
一、拆迁补偿款离婚时怎样分割
首先,检查被拆除的房屋是公共房屋还是私人房屋。如果是私人房屋,则应确定该财产是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋为夫妻共同财产的,拆迁补偿然应当作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产,拆迁补偿也相应归个人所有,不分割。其次,如果被拆迁的房屋是公共房屋,则应调查当地的拆迁政策,看看补偿是否考虑了同一居民的因素。在许多地方,拆迁补偿是根据被拆迁房屋的面积计算的,不考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿应归取得公房租赁权的一方所有。婚后取得公房租赁权的,赔偿金归夫妻共同所有,由双方分割。需要注意的是,售后公房拆迁属于私房拆迁范围,公房拆迁相关政策不适用。此时拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产范围,取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。
二、商业用地赔偿标准是多少
关于这个问题要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿包括三个方面:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的征收标准应当参考当地发布的文件,下面以广州为例作简要列举。对被征收房屋价值的补偿:不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;搬迁费:房屋征收部门按户为单位,向被征收人或政府公房承租人支付每户不低于2000元;住宅临时安置费:被征收人选择货币补偿的,房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格,按照被征收房屋建筑面积,向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置费。
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没有发布拆迁补偿公告有拆迁补偿吗
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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拆迁补偿回迁房有公摊吗?海南在线咨询 2021-06-04有,按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意见,补偿标准可能不会完全一样,这样,谈下来补偿的要求可以提高一些,这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积,也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊,得到的是与你原来建筑面积相等的套
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公房拆迁有哪些补偿公房拆迁国家怎样补偿贵州在线咨询 2021-12-22一般按面积1:1,但如何补偿拆迁,请注意当地政府的拆迁公告。1、公共房屋拆迁,补偿不全部给居住人,以及公共房屋所有人的补偿部分。2、对公共房屋承租人的补偿一般为:公共房屋所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿,具体补偿金额取决于公共房屋所属单位的决定,但可以保证公共房屋承租人的生活条件。3、首先必须明确,公共房屋是国家财产,不能作为私人财产继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定,被拆迁人与房
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公司分的房子没有房产证拆迁的话有拆迁补偿吗?辽宁在线咨询 2022-09-05购买没有的房子的风险1、不能申请我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是,购房人签了合同交了,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债
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拆迁公告以前有拆迁补偿吗广西在线咨询 2022-02-01拆迁公告之日以前,已经迁入的,应当发放安置补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议
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拆迁补偿有公示吗?四川在线咨询 2022-11-101、当地人民政府一定会对房屋拆迁补偿公示的。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。