房屋买卖印花税是什么意思-法师兄

房屋买卖印花税是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-17 23:52:16 245 人看过

一、房屋买卖印花税

（一）房屋买卖印花税税率是多少

房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

（二）房屋买卖印花税的内容

1、纳税

房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

2、依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

3、税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为0．1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

二、企业房屋买卖印花税的税率是多少

三、房屋买卖印花税是双边征收吗

房屋买卖印花税不是双边征收，只对卖出方征收印花税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

印花税
房屋印花税的计算方法是什么？

本文介绍了买方和卖方需要支付的税费。买方需要支付印花税、权证印花税、配图费、交易手续费和权证登记费。卖方需要支付营业税及附加、印花税和卖方税费。具体税费金额根据房屋类型和出售价进行计算。一、关于买方需要支付的税费：1.印花税：合同价格的0.05%。2.权证印花税：每本5元。配图费：25元／套；非居住用房130元／套。交易手续费：2．5元／平方米建筑面积；非居住用房：合同价0．5％（买方承担）。权证登记费：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。二、卖方税费1、营业税及附加（1）居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）5．55％（境外人为5％－5．05％，视房产所在区县而定）；（2）居住用房未满五年：合同价5．55％（境外人为5％－5．05％，视房屋所在区县而定）；（3）花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）5．55％（境外人为5％－5．05％

2023-10-23

394人看过
印花税
二手房买卖印花税如何计算

一、二手房买卖印花税如何计算印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。合同印花税：二手房成交总额×0.05%。二、二手房买卖过户流程1、首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予

2023-05-13

165人看过
印花税
印花税（买卖双方各0．05％）：

1、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费；2、对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式；3、对个人销售或购买住房暂免征印花税，二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。印花税征税范围现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：1、经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：（1）购销合同。（2）加工承揽合同。（3）建设工程勘察设计合同。（4）建筑安装工程承包合同。（5）财产租赁合同。（6）货物运输合同。（7）仓储保管合同。（8）借款合同。（9）财产保险合同。（10）技术合同。2、产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换

2023-08-16

342人看过
印花税
印花税的税率是多少？印花税是什么？

一、印花税的税率是多少?1、财产租赁合同1‰5、货物运输合同0.5‰2、仓储保管合同1‰6、产权转移书据0.5‰3、加工承揽合同0.5‰7、营业帐簿中记载资金的帐簿0.5‰4、建设工程勘察设计合同0.5‰8、购销合同0.3‰，税目比例税率税目定额税率。5、建筑安装工程承包合同0.3‰1、权利许可证照五元6、技术合同0.3‰2、营业帐簿中的其他帐簿五元7、借款合同0.05‰8、财产保险合同1‰(1)以凭证上的金额、费用作为计税依据的，应当全额计税，不得作任何扣除。(2)载有两个或两个以上应适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花;如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。(2)实行定额税率的凭证应纳税额=应税凭证件数乘定额税率(5元);不记载金额的营业账簿、权利许可证照(房屋产权证、工商营业执照、专利证、商标注册证、土地使用证)和辅助性账簿

2023-05-22

387人看过

印花税
房屋买卖合同印花税的计算方法及依据

根据合同所述,房屋买卖合同属于权益转移书,应按照合同上所载金额的万分之五计算印花税。根据《印花税暂行条例》和《印花税税目税率表》,产权转移书据按所载金额立据人万分之五贴花。根据合同所述，房屋买卖合同属于权益转移书。按照合同上所载金额的万分之五计算印花税。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销，加工承揽，建设工程承包，财产租赁，货物运输，仓储保管，借款，财产保险，技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利，许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《印花税税目税率表》第11条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。【房屋买卖合同如何计算印花税房屋买卖合同是房屋交易中最为重要的法律文件之一,而印花税则是保障房屋交易合法的重要税费。在房屋买卖合同中,印花税的计算方式有以下几种:1. 合同价值计算印花税:根据房屋交易合同的成交价格来计算

2023-11-14

80人看过
印花税
房地产印花税是什么,房地产印花税税率有几种

房地产印花税是什么？1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。2、房地产印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;3、房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税的方式进行的一次性征收的税种。4、房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。房地产印花税税率一、房地产印花税的税率有两种：(1)是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用

2023-05-09

325人看过
第三者
什么是房屋买卖税，房屋买卖税费有哪些？

房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。→营业税营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。→房产税房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。→营业税附加营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。→印花税印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。→个人所得税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。→纳税保证金纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。→房地产交易手续费房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易

2023-06-02

376人看过
印花税
什么是印花税,印花税最新政策

据最新的印花税政策要求，自2016年1月1日起沪深两市将不再分拿证券交易印花税，全部收归中央。那么什么是印花税呢？印花税的发展进程是什么？印花税的最新政策是什么？什么是印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税发展历程2007年5月，财政部下发《关于调整证券(股票)交易印花税税率的通知》，要求由双方当事人分别按3‰的税率缴纳证券交易印花税。2008年4月，财政部、国家税务总局下发《关于调整证券(股票)交易印花税税率的通知》，规定立据双方当事人分别按1‰的税率缴纳证券交易印花税。也就是说，印花税率从3‰降至1‰。印花税下调对市场产生了刺激作用，投资热情回暖。不过

2023-05-05

222人看过

印花税
印花税买卖合同计税依据

一、印花税买卖合同计税依据根据《》的规定，购销合同的计税依据为合同上载明的“购销金额”。而在实际经济活动中，购销合同中的“购销金额”有的包括增值税税金，有的不包括。对这一问题分两种情况处理：（一）按合同金额计征印花税的情形：1.如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；2.如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；3.如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。（二）核定征收印花税的情形：直接以纳税人账载购销金额作为印花税的计税依据，而不论其是否包含增值税税金。—鄂地税发(2010)176号关于对单位及个人核定征收印花税的计税依据问题。根据《吉林省印花税征收管理办法》，对买卖双方签定商品购销合同并核定征收印花税的单位及个人，其购销合同印花税计税依据含税吗qot

2023-03-20

416人看过
法律综合知识
如何算房屋印花税

一、如何算房屋印花税房屋产权转移书据，印花按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。二、印花税有什么作用1．印花税是各类合同或具有合同性质的凭证。包括购销、加工承揽、建筑工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的凭证。2．印花税是产权转移书据。印花税是单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。具体包括财产所有权、著作权、商标权、专利权、专有技术权等转移书据。3．印花税起到权利、许可证照作用。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。三、什么情况下免交印花税《中华人民共和国印花税法》第十二条下列凭证免纳印花税：1．应税凭证的副本或者抄本；2．依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证；3．中国人民解放军、中国人民

2023-02-24

214人看过
印花税
买房怎么缴纳印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。具体纳税程序如下：在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。但是，购房者对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一段时期，以便税务人员进行纳税检查。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关

2023-05-04

121人看过
仲裁范围
房屋仲裁与房屋买卖纠纷什么意思？

仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交由非司法机关仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，受裁判约束的制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关系到当事人的实体权益，是解决民事纠纷的途径之一。《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。这里明确了三个原则：一是纠纷双方必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他具有独立主体资格的合法组织；二、仲裁争议事项应当由当事人处分；第三，仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。房屋仲裁是当事人向仲裁机构寻求救济，解决房地产纠纷的一种方式。怎么申请房屋仲裁申请房屋仲裁的条件：（1）有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。（2）有具体的仲裁请求和事实、理由。（3）属于仲裁委员会的受理范围。《中华人民共和国仲裁法》第三十

2023-08-08

357人看过

印花税
买卖合同印花税怎么计算

一、印花税购销合同金额是怎么计算的购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，

2023-03-15

323人看过
优先购买权
关于房屋买卖税率是多少，房屋买卖要注意什么

一、关于房屋买卖税率是多少关于房屋买卖税率是多少要看具体的税种：1．城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2．契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3．印花税的税率是0．05％。4．增值税的税率为5．6％。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。二、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1．核对《房屋所有权证》上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。2．核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此

2023-03-25

122人看过