执行异议之诉期间房子可以过户吗-法师兄

执行异议之诉期间房子可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 20:49:56 153 人看过

一、执行异议之诉期间房子可以过户吗

1．若人民法院已对被执行人房屋产权转移作出判决书，并确认权利人有权过户，则权利人可以依据此判决书在执行异议之诉期间进行过户。

2．执行异议之诉本身可能涉及对执行标的的争议，因此过户行为还需符合相关法律规定，避免与执行程序产生冲突。

二、被执行房产过户法律依据

被执行房产过户的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定。

1．《民法典》第二百零九条明确了不动产物权登记的效力，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2．第二百一十条则规定了不动产登记机构和不动产统一登记制度。

3．《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条进一步细化了当事人可以持人民法院生效法律文书单方申请不动产登记的情形，包括人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记等。

三、无房产证二手房能否过户

1．无房产证的二手房是不能过户的，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

2．《城市房地产管理法》等法律法规也明确规定了不得转让的房地产情形，其中包括未依法登记领取权属证书的房地产。

因此，无房产证的二手房在法律上是不允许过户的。购买者在购买二手房时，应仔细核查房屋的产权证情况，避免因购买无产权证的房屋而引发法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十九条

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