不动产权必须登记吗-法师兄

不动产权必须登记吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:51:08 69 人看过

不动产权在一般情况下是必须进行产权登记以避免产权权利冲突的：

1、所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。

2、根据《不动产登记法》的相关规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

一、不动产登记证和过去的房产证的区别

一是证书版式不同。不动产统一登记前，由房屋管理部门发放《房屋所有权证》，由国土部门发放土地证；不动产统一登记后，由不动产登记部门统一发放《不动产权证书》或《不动产登记证明》，其中办理抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记发放《不动产登记证明》。

二是证书内容不同。新的不动产权证书比房产证内容更详细，不但记载了房屋权利人、共有情况、坐落位置等原房产证记载的相关信息，而且还包含了土地的权利类型、权利性质、使用期限等信息。特别是不动产权证书上还多了一串由28位数字组成了不动产单元号，相当于不动产在全国范围内唯一的身份证号。

三是防伪和查询手段先进。新的不动产权证书在防伪方面增加了防伪镭射标签和镭射区；在查询方面，在打印证书的同时，系统自动生成二维码，权利人可通过扫描二维码查询不动产相关信息。

四是加盖印章不同。原房产证上加盖登记机构和填发单位的印章，土地证上需加盖人民政府印章和登记机构印章；现不动产权证书仅需加盖不动产登记机构印章。

五是证书附图不同。原房产证上只附一张房屋分层分户平面图，现不动产权证书附两张图，分别是宗地图和房屋分层分户平面图。

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