凭离婚协议书一人到场就能办房产过户吗-法师兄

凭离婚协议书一人到场就能办房产过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 21:07:15 386 人看过

一、凭离婚协议书一人到场就能办房产过户吗

针对夫妻离婚过程中所涉及到的房产转让事宜，通常情况下是由买卖双方共同提出申请办理相关事项的备案手续，并且，在办理过程中，他们还需提供以下几种必备材料：首先，必须出示有效的房屋产权证书和副本；其次，按照规定申请人须提交其个人有效身份证件以及与原件相符的复印件；另外，对于通过协议离婚的人士来说，除了上述材料之外，他们还得将已经签发的离婚证及其对应的复印件递交过来，同时，与其相关的离婚财产归属协议也是必不可少的；最后一种情况，如果是通过法院判决离婚的当事人，那么他们则需要在办理程序之前，提交已生效的法院判决书以及相应的复印件。

特别强调的是，如果法院判决书当中已经明确了所涉及房产的所有权归属于哪一方，那么拥有该权利的一方就可以单独提出申请进行登记备案。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、离婚协议写着房子归孩子还用公证吗

在解除婚姻关系后，如果房屋尚未进行产权转移的正式交接程序，然而双方当事人已经以书面形式签订了赠与协议，同时，父母也已经将原有房屋的产权证明文件交给了子女，那么这种情况也是应该被视为赠与行为已经生效，接下来只需办理相关的过户手续即可。

请注意，并非所有的房产转让动作都需要经过公证书的核准哦。

若是您希望对整个过程有更为充分的保障，那么通过公正方式来完成过户也是完全可以的。

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