拆迁后，房子的名字只写在夫妻的一边。对方是否还有权-法师兄

拆迁后，房子的名字只写在夫妻的一边。对方是否还有权

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:45:29 77 人看过

1、从理论上讲，属于夫妻共同财产，但如果产权人出售，可以不经配偶签字认可直接出售。房地产交易中心只是房产证人的名字。无需另一方同意。产权人主张权利时，只能从配偶那里拿回一半的房款，却没有办法使房产过户无效而归你家。需要补充的是，如果购房者是贷款，银行会要求卖房者配偶签字。一般来说，规模较大的中介公司也需要同意销售证明。

2。婚后被拆迁房屋是夫妻共有财产共有产权的一部分。

2。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产。婚后，夫妻双方都扩大或增加房屋，另一方夫妻也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房按人口标准安排，夫妻双方都有一定的产权份额。

4。被拆迁房屋是夫妻双方父母一方的财产。夫妻在与父母共同居住期间，对房屋进行了扩建或添置，双方都有一定的产权份额。还有其他特殊情况。

一般来说，在前两种情况下，夫妻在安置房的所有权份额上存在较大差距。在具体的安置房分配中，要重点关注所有权份额较大的一方，给予对方相应的补偿；

一般来说，后两种情况下，安置房的所有权份额主要是夫妻一方的父母，而夫妻双方的份额相对较小，这一点应该引起重视结合实际处理。三是法院如何处理被拆迁房屋问题？

根据《民事诉讼法》的规定，涉及被拆迁房屋问题的离婚案件有以下几种处理方式：

1。夫妻关系因离婚终止时，夫妻共同财产关系也随之终止。在分割夫妻共同财产时，要坚持平等原则，采取平分的原则，妥善照顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时，也应遵循以上原则。

2。调解。离婚案件涉及拆迁房屋的处理，只要关系到外人的民事权利，只有调解。在大多数情况下，当事人和外人可以就房屋拆迁的处理达成协议。法院仅对《房屋拆迁处理意见》中具有可执行内容的夫妻共同财产部分作出民事调解书。

3。通常，法院只能先处理离婚问题和夫妻共同财产中明确范围的部分，在处理涉及其他共有人权利的房屋拆迁时，可以通知当事人分别起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻购房只写一方的名字贷款

一、夫妻购房只写一方的名字贷款夫妻购房只写一方的名字贷款的办法是直接去银行贷款。房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷吗夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷，但是也不是绝对的，因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。配偶征信不合格的，可能会影响贷款的期限、额度、利息。如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款的。三、买房

2023-04-25

383人看过
二套房
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

一、买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗买房子只写一方的名字不是必须夫妻双方签字。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、买房子贷款可以吗贷款买房是可以的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。三、买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书

2023-04-14

104人看过
夫妻共同财产
夫妻存续期间买的房子只写一方的名字

一、婚后买房写一个人名字一般认定为共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。二、《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，

2023-04-07

54人看过
处分权
买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗

是的，根据《民法典》（于2021年1月1日生效）第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2023-04-21

351人看过

夫妻共同财产
夫妻购房只写一方的名字有问题吗

夫妻购房只写一方的名字没有问题，但为了避免争议，还是写双方名字最好。夫妻购房如果是发生在婚后，那么属于双方夫妻共有，不管房产证上是否只有夫妻一方的名字，仍属于共同财产。一、夫妻一方购房能分割吗1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，均等分割。4、父母参与出资购买的房屋父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。二、公司股份属于不属于夫妻共同财产公司股份是否是共同财产，需根据具体情况分析处理

2023-03-16

416人看过
房产证
房产证只写夫妻一方名字

1、房产证只有夫妻一方的名字买房也需要经过夫妻共同同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，尽管只写一方名字，也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可

2023-03-12

67人看过