认购房子交几十万定金-法师兄

认购房子交几十万定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 08:57:01 92 人看过

诚然，这样做并不合适。根据房屋认购书中的相关条款约定，购房定金是受到我国现行法律严格保护的。倘若因为购房者自身的原因未能如期缔结购房合同的话，那么开发商在此情况下便可不予退还定金。因此，在签署房屋认购书之后，购房者并非处于必须要购买此房屋的境地；然而，若最终决定放弃购买，那么支付的购房定金亦无法予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
放弃购房十万定金之后怎么做

在交付购房定金后，如若您选择放弃购买该房产，仅由于个人原因，通常情况下，所交付的定金将无法予以退还。然而，若您能够证明以下几点事项，便有可能成功追回您的定金：首先，当买卖合同无法签订的原因并非出自主观可控因素（即非双方责任）时，购房者有权请求返还自身所缴纳的定金；其次，若是发房地产开发经营者缺乏商品房销售资格，那么所缴纳的定金也应得到全额退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-07

365人看过
法律综合知识
购房定金可以交百分之十吗

一、购房定金可以交百分之十吗根据相关法律法规，在签订合同时，定金数额不得超出合同总价的百分之二十这一上限。然而，除此之外，关于定金实际交付额度的具体标准并未在法律中有明确规定。在房地产交易过程中，定金被分为“大定”与“小定”两种情况。其中，“小定”通常是在客户表达购买意愿或者确定签署正式购买协议时所支付的款项，其金额一般为数万元上下；而“大定”则指的是正式的定金款项，通常占房款总额的百分之十至二十左右。当然，这些比例均需由双方共同商定并确认生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金可以退吗视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付

2024-04-08

162人看过
法律综合知识
认购房定金两万能不能退

根据我国现行的相关法律法规，对于支付了定金后能否退还这一问题，可以进行如下分类讨论：第一种情况是，如若由于购房者单方面的原因而未成功签订商品房买卖合同，那么，应依据相关法律中对定金的规定来进行处理。第二种情况则是，倘若因为无法归咎于购房者和开发商双方责任的原因，导致商品房买卖合同未能顺利达成，在这种情况下，开发商有义务将定金全额退还给购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-05-16

453人看过
法律综合知识
购房定金交5万违法吗

一、购房定金交5万违法吗关于未签署购房合同的定金如何予以退还的问题，应根据具体情形进行判断和处理。首先，我们需要查看并分析当事人在交付定金过程中所达成的书面协议或口头协定。若在协议中并未明确注明相关规定，那么通常情况下是可以申请退还定金款项的，但具体事宜仍需由当事人双方共同协商确定。其次，如由于一方当事人的违约行为，致使房屋买卖合同无法正常签订，此时便适用于定金罚则。举例来说，若因房地产开发企业的原因导致合同无法顺利签署，那么购买者有权向开发商提出退还相应定金的请求；然而，若系购买者自身原因所致，且房地产开发企业在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为，那么购买者仅能单方面提出退还定金的要求，同时还须依照认购书中的相关约定承担相应的违约金责任。最后，若因对商品房买卖合同及其附属补充协议的条款内容存在分歧，从而导致未能成功签约，那么定金理应予以全额退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履

2024-07-17

196人看过

法律综合知识
购房定金八十万出现纠纷购房者能追回吗

1、对于向对方交付定金并签署合同的一方来说，若其未能按约履行其所承诺的义务，则该方将无权请求收回已经支付的定金；因此，假如在买卖交易中，买方未能如约履行其购买房屋的义务，那么根据规定，其无权提出退还已交付的定金的请求。2、反之，收受定金的一方如果未能按照合同约定履行应尽之责，将被要求双倍返还定金；所以，当卖方面对违约行为时，买方有权通过法律途径获得双倍的定金赔偿。3、在某些情况下，当事人可能会约定以交付定金的方式来作为签订主合同的担保手段；在此种情形下，如果开发商未能按照合同约定履行其义务，导致购房者无法实现购买房屋的目的，那么购房者可以依据此项条款，以开发商违约为由，要求退还已交付的定金。4、最后，如果在整个交易过程中，买卖双方均未出现任何违约行为，那么根据相关法规，定金应当全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履

2024-08-16

352人看过
法律综合知识
交8万能退购房定金吗

一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为，并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行，从而使合同最终无法获得履行，那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者原数退还；然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议，则在此种情况下，双方都无责任，定金则可予以返还；如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行，那么其所支付的定金可以申请退还双倍；除上述两种特殊情形之外，其他所有情况下，定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-08-02

260人看过
法律综合知识
购房定金一般交百分之几

一、购房定金一般交百分之几在购房过程中，所缴纳的定金事宜应由各方自行商议确定，但其金额最多不应超出主合同标的总额的百分之二十。定金这一概念，系指当事人之间为了确保债款得以顺利履行，而约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。二、购房定金一般交多少定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额

2024-07-21

409人看过
定金
购房定金与购房认购定金如何区分

定金与订金的不同点是：（一）定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；（二）订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。房屋认购书签订后如何处理购房定金？房屋认购书签订后如何处理购房定金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据本条规定，出卖人通过认购、定购、预订等方式向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，对定金的处理有这样几种：（1）当事人双方依照认购书的约定，签

2023-07-28

330人看过

法律综合知识
购房交定金签认购书要注意什么

在签署房产购买意向书时，请务必关注以下几个关键事项：首先，仔细审查开发商的资质以及其是否取得了预售许可证；其次，充分留意当事人双方的基本资料信息。在这份意向书中，应明确买卖双方的基本情况，对于购房者而言，需要特别注意出卖方所填写的位置是否为开发商的全称；最后，务必重视认购协议中所规定的权利与义务的对等性。合同中所体现的基本原则即是自愿、平等，从另一个角度来看，这意味着各方当事人都应当在认购协议中规定必要的义务，且双方的义务均应围绕着合同目的的实现来设定，任何一方的义务既不能过于繁重，也不能过于轻松。《民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

2024-04-21

215人看过
第三者
车子被追尾定损十几万

车子被追尾在进行赔偿之前是需要依法按照程序进行定损的。具体顶管的结果是需要根据实际情况来进行的。一、车被追尾对方不赔怎么办汽车追尾是指同车道行驶的车辆尾随而行时，后车的脸部与前车臀部之间发生的物理作用。主要由于跟进间距小于最小安全间距和驾驶员反应迟缓或制动系统性能不良所致。汽车被人追尾属于交通事故，根据道路交通安全法的规定，当事人需要向对方当事人进行赔偿。车辆追尾对方全责的话，当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿交警出具的事故责任认定书直接找对方保险公司理赔，交强险财产损失的赔偿。车被追尾了对方不赔偿，双方就赔偿不能达成协议的，可以搜集证据直接起诉对方和对方的保险公司。二、车祸追尾怎么赔偿车祸追尾全责由全责方所承保的保险公司赔偿。根据《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分

2023-06-24

426人看过
定金
能否在购房认购后取回交的定金？

购房认购交定金不一定能退。签订认购书，能否退房退押金，要具体分析。如果双方未能在约定时间内签订商品房买卖合同，则取决于未签订的原因。如果因开发商原因未签订，购房者可以要求退还定金，开发商应双倍返还定金。如果买受人未能在约定的期限内与开发商签订商品房买卖合同，开发商也有权解除认购书。在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。购房认购书是否是购房合同购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于

2023-07-14

107人看过
法律综合知识
购房子交了定金好久交首付

根据购房交易的一般规定，在缴纳定金之后的七个自然日内需要完成首付款的交付。实际操作过程中，该期限可因合同双方的协商而进行调整。定金，系指合同各方为了确保债务得以按约履行，事先约定由一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。然而，在缴清首付款之后，定金通常情况下是可以予以退还的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

140人看过

法律综合知识
装修几十万，房东要收回房子

一、装修几十万，房东要收回房子针对承租者自行装修房屋这一状况，如果在签订合同时，双方已经明确了这一条款，即租赁期间内由承租者自行承担装修费用，且合同期满后，出租方无需承担上述装修费用所导致的任何损失，那么，从法律角度来看，则出租方有权免除相应的赔偿责任。如果在合同中另有特别约定，比如规定了承租方在完成商铺装修后，在租赁期届满时，出租方可根据一定的标准向其支付装修费用，那么，出租方便需要依照合同的相关规定，向承租方支付相应的装修费用。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人对租赁物进行改善或增设他物规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、二手房东违法吗二房东要是没经过大房东同意就把房子租出去了，那是犯法的哦！如果租房合同上说了能转租或者虽然没说但是大房东也同意的话，二房

2024-07-05

128人看过
法律综合知识
交了购房定金怎么追回房子

一、交了购房定金怎么追回房子在进行房产交易时，只要支付了定金并依照约定履行义务，便可取回定金。若支付定金的一方严格遵守约定，则该笔定金应当折抵为买卖价格或者予以退还；但如果履约失败并非由任何一方单独造成，那么定金是可以被退还的；而对于接受定金的一方，如果其单方面违反合同导致履约失败，那么定金将被退还且金额翻倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2024-04-12

62人看过