房主未按合同解除抵押是属于根本违约。
一、合同违约方能主张解除合同吗
(一)在当事人协商一致解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体。(二)在当事人约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权。(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下,当事人双方均具有解除合同的权利,也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为,具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为,导致合同解除的情形。只有守约方才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效力,如若要解除合同,只能诉至法院,要求法院对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知,作为合同的违约方,是不能够主张解除合同的。
二、甲方未按合同付款怎么办
甲方未按照合同约定履行付款义务的,属于违约行为,合同相对方可以催告对方在合理期限内主动履行;如果甲方仍拒不履行付款义务,构成根本违约的,相对方可以单方解除合同,并主张对方承当违约责任。因此发生纠纷的,应当根据合同的争议解决条款解决纠纷。如果没有,则可以直接起诉到法院,要求对方承担违约责任。
三、未通知小股东参加股东会,决议是否无效
未通知小股东参会的行为与诸如提前通知不足法定期间、表决方式未按章程约定等股东会召集、表决过程中的一般程序瑕疵明显不同,其后果并非影响股东表决权的行使,而是从根本上剥夺了股东行使表决权的机会和可能。召集对象上的瑕疵属于严重的程序瑕疵,对股东会决议的成立有根本性影响;未通知小股东参会的,股东会决议不成立。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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根本违约合同解除操作步骤宁夏在线咨询 2023-05-24根本违约合同解除流程 1、通知对方 当事人约定一方解除合同的条件的,在解除合同的条件成就时,解除权人如果选择解除合同,应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的,解除权人如果选择解除合同,同样也应通知对方当事人。 2、对解除合同存在异议的,可请求法定机构解决。 当事人一方解除合同的通知到达对方后,对方不同意解除合同的,可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请,请求确认解除合同的效力。
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咨询解除合同根本违约时效安徽在线咨询 2022-06-07一、合同一方造成根本违约,另一方享有法定解除权。 合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间,在解除通知送达之日起三个月以后向人民法院起诉的,人民法院不予支持。 二、行使解除权的程序 解除权是当事人以单方的意思使合同失效
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2022年不支付合同价款属于根本违约吗?山西在线咨询 2022-11-15不支付合同价款属于根本违约,当事人一方未支付价款的,对方可以请求其支付,因当事人一方不支付合同价款造成对方损失的,可以要求支付赔偿金,赔偿金的数额应当是因违约所造成的损失。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造
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按着合同约定属于买方违约,我现在如何解除合同云南在线咨询 2022-10-16买卖双方已签合同,就要按合同约定严格履行,买方不买了,构成违约,卖方可以不退定金,另可以按合同约定追究买方的违约责任,要求支付违约金(扣除定金)。