如何准确计算房子过户的税费?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 20:24:27
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房子过户税一般包含5个方面。如下:1、权属登记费。每套房要交80元的权属登记费,权属登记费就是办理房产证的费用;2、交易手续费;3、营业税。营业税要交总费用的百分之五点五,过五年免交;4、个人所得税。要交百分之一的个人所得税,过五年且能免交;5、契税。除此之外,还要交中介费。
房子过户税是卖家出还是买家出
卖房过户税费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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