退还定金需要满足哪些条件？-法师兄

退还定金需要满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 05:20:17 361 人看过

不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

这里所说的因不可归责于双方当事人的事由，是指买卖双方对商品房买卖合同的订立都不存在过错，而非简单的一方不想买一方不想卖这类情形。比如，房屋户型不满意、交房时间达不成一致意见、因限购政策实施导致失去购房资格等等。

租房定金合同能退定金吗

租房定金合同的定金一般是不能退的，但是如下情形除外：

1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际是作为预付款使用的；

2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；

3、其他情形。

《中华人民共和国商品房买卖合同司法解释》第四条第二款因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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