买房不成中介费不退违法吗-法师兄

买房不成中介费不退违法吗

来源：互联网时间： 2024-01-31 14:32:10 357 人看过

一、买房不成中介费不退违法吗

买房交易不成功时中介费能否退视情况而定：

第一，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；

第二，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

第三，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、中介押金不退的应该怎么办

中介不给退押金时，当事人可以到工商局投诉，也可以将该中介公司起诉至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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