离婚财产分割房子过户的费用-法师兄

离婚财产分割房子过户的费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 00:19:42 370 人看过

离婚财产分割房子过户的费用有契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费等。离婚财产分割房子过户流程具体是需要双方携带身份证、户口本、离婚协议书等相关证件到房产交易中心办理过户手续即可。

一、离婚财产分割房子过户的费用

离婚财产分割房子过户的费用如下：

1．税类：

（1）契税；

（2）印花税

2．费类：

（1）登记费；

（2）交易手续费；

（3）工本费。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚财产分割房子过户流程具体是怎样的

双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、父母的房子怎么过户给子女

父母的房子过户给子女方式有三种：

1．以继承的方式办理过户。但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

2．以赠与的方式办理过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3．以出让的方式办理过户。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
询问离婚分割共有财产的分割费用？

起诉离婚分割共同财产的诉讼费用，一般是按分割财产总额确定。财产总额不超过20万元的，每件50元至300元不另行支付；超过20万元的，按0．5％支付。《诉讼费用支付办法》规定，案件受理费按下列标准支付：非财产案件按下列标准支付：离婚案件每件50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行支付；超过20万元的，按0．5％支付。起诉离婚分割财产如何进行1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。2、人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（1）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻

2023-07-08

491人看过
结婚证
离婚后，如何办理房产分割，过户费

一、夫妻离婚房产如何分割？（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。（7）婚后按

2023-03-03

308人看过
房产过户
离婚房产过户前的分割原则

离婚房产过户前的需要遵从以下原则：1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。一、根据国际私法财产分割需要遵守什么原则根据国际私法财产分割需要遵守的原则如下：1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同的义务；2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟

2023-06-27

98人看过
离婚诉讼
先过户后离婚和先离婚后过户的财产分割方式

房产婚内过户和离婚后过户的区别有：1、过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有。房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。现在离婚可以先离婚后分割财产吗现在离婚可以先离婚后分割财产。是否请求分割财产是双方的权利，如果双方可以就离婚财产分割达成一致意见分割，或者决定不进行分割的情况下，是可以由法院先判决离婚的。而离婚后在需要时，双方可以就财产分割进行诉讼来解决。需要注意的是，只要能证明双方感情破裂，法院一般才会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自

2023-07-07

408人看过

房产证
离婚时房子过户没房产证可以分割吗

离婚时未取得房产证的房子，双方协商一致的，可以分割，协商不成的，向法院起诉，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得房产证后，对房屋分割有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时房子过户给孩子行不行夫妻离婚时自愿协商一致的，可以约定将房子留给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或

2023-08-13

293人看过
公证费用
离婚房产公证费用和离婚财产分割是怎样的

离婚房产公证费用：离婚房产公证费用根据公证处的收费标准执行。办理夫妻财产约定协议公证具体提交的材料如下：(一)财产约定书(公证处可以代书)(二)财产产权证明(房屋所有权证等)，男女双方共同到公证处(三)男女双方户口、身份证(四)结婚证(五)公证处要求提供的其他材料离婚财产分割一、夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用

2023-06-18

129人看过
婚房
离婚房子如何分配（离婚房子财产分割规定）

在大众的普遍认知里，房产证上的名字至关重要，因为它代表着房子所有权的归属方，但现如今国内对此已经有了4项新规定，今后房产证上的名字不再起决定性作用，与此同时关于夫妻离婚时的财产分割，国内也有明确规定。夫妻双方需注意：房产证名字不起决定作用房子作为大众的“必需品”，其价格走势一直备受关注，此前在炒房客的影响下，国内房价只高不下，近几年在国内的出手下，其房价的涨势慢慢趋向稳定，但现如今的高房价仍让很多人望尘莫及。到2021年8月，深圳、北京内每平方米平均房价已经超过了6万元，在这种情况下，夫妻在结婚买房时，房产证上的名字就显得至关重要，有不少的女性为了让自己在婚姻中更具安全感，便会要求男方将自己的名字加上。不过在这之中需要注意的是，现如今根据国内的4项新规定，房产证上的名字已经不起决定作用。特殊情况需要按照国内的规定来判定房子的所有权。国内对于房产所有权，已有4点新规首先就是在婚前，其中一方以

2023-06-04

370人看过
离婚诉讼
离婚可否分割未过户房产

在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割，只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中，如果涉及到一方是否应在离婚诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题，则由于该问题不属于离婚诉讼的标的范围，故不可能在离婚诉讼中用列第三人的方法来解决。如果离婚诉讼已经开始，则需要离婚诉讼中的一方在离婚诉讼审结之前，另行提起一个继承之诉。此种情况下，由于离婚诉讼必须以该继承遗产之诉的审理结果为依据，故法院会裁定中止离婚诉讼。当然，根据具体案情，如果法院认为没有必要就全案中止诉讼，也会就财产分割以外的、事实已经清楚的离婚诉讼请求部分先行判决，这样做也是比较适宜的。尚未实际继承的房产是不能直接作为夫妻共同财产来分割的。此时的房产涉及到两个法律关系，即财产继承的法律关系和财产夫妻共有的法律关系。这两个法律关系必须通过房产的两次分割才能解决。一、对于还有贷款没还完的房子能分割吗在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的

2023-06-20

193人看过

婚房
未过户怎样分割离婚房产？

买房未过户离婚时如何分割买的房子未办理过户手续，离婚时候是否可以要求分割房产呢?同居房产又应该怎么分割呢？专业律师解答。离婚时如何分割?陈女士：我和老公结婚多年，婚后买的他哥哥的房，育有一个孩子，当时买房考虑他们是亲兄弟暂时就没办手续，如果我和老公离婚，请问这个房子有没有我和孩子的份额?一、购买房屋的不动产属于夫妻共同财产吗1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个

2023-03-14

79人看过
离婚证
财产分割后得到的房子需要过户吗

财产分割后得到的房子需要过户，离婚房屋过户手续办理流程：1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；②《离婚证》；③双方《身份证》；④原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)过户流程双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。2、贷款未还清，离婚房产过户：(1)过户资料：同上。(2)过户步骤：①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。一、离婚后房子怎么分配？《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经

2023-02-25

79人看过
离婚协议
夫妻分割财产过户费用是多少

房产如果夫妻二人都有份额，过户费一人一半。一、没孩子离婚协议该怎样写夫妻双方没有孩子的，离婚协议的内容应当包括夫妻共同财产的分割和夫妻共同债务的偿还问题等。关于夫妻共同财产的分割，根据意思自治原则，一般由当事人双方进行自主协商，可以一人一半，也可以一方多分一些。如果协议不成的，可以起诉到人民法院。关于夫妻共同债务，用于夫妻共同生活的才属于夫妻共同债务，对于共同债务，夫妻双方都有义务进行清偿。二、夫妻一方去世后怎样分房产夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方。房产归另一方需要生前立有遗嘱，其房产由其配偶继承。如果过世一方生前未立遗嘱，则过世一方的房产份额需要按规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，夫妻一方去世房产不全归另一方。三、两个兄弟父母就一套房怎么继承在继承权开始实施的情况下，两个儿子享受平均分配。如果都想要房产，同一顺序继承人继承遗产，享受继承份额

2023-03-29

216人看过
法律综合知识
夫妻离婚了房子过户要钱吗？农村人离婚财产怎么分割？

一、夫妻离婚了房子过户要钱吗？夫妻离婚了房子过户需要缴纳以下费用：1、登记费80．00元；2、工本费20．00元二、夫妻离婚房产过户的流程是什么？第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好房产过户需要的材料，到房管部门办理房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。三、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，

2023-11-30

422人看过

婚房
离婚房产分割过程涉及哪些费用？

离婚房产分割过程中涉及的费用比较复杂，离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：1、如果婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿;2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿。离婚房产分割原则非常复杂，主要参照如下三种情况：第一，取得房产证时间影响离婚房产归属。夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根

2023-04-22

199人看过
法律综合知识
离婚前把房子财产过户给孩子还在分割范围之内不

一、离婚前把房子财产过户给孩子还在分割范围之内不离婚之前若有意将所有资产全数交付至子女手中，只要夫妇双方均达成共识并同意实施，则可根据协议制定相应条款以便确保全部财产尽归于孩子之手。若是夫妇中某一方为图谋占据更多的夫妻共有财产而擅自欠缺法律程序地将财产以各种方式转入子女名下，那么这样的做法是非法的。关于非法转移共同财产的一方，当夫妇离婚需要平均分配财产时，法庭可能会酌情给出适当减少其应得份额甚至将其排除在财产分割之外的处罚。离婚完成后，倘若另一方有证据证明存在上述非法行为且已经发生，他们有权向当地法院提出诉讼请求，要求重新划分夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、

2024-04-03

275人看过