购房交定金开什么票-法师兄

购房交定金开什么票

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 06:57:29 356 人看过

一、购房交定金开什么票

预付款项可以要求收款方开具相应发票，此种发票内容应有明确规定的＂定金＂事项，并且其具体的数额应与定金金额相匹配。

在法律层面上，发票作为约定的交货义务完成的证明文件，它通常是由卖方在完成商品销售之后向买方出具，以此作为买方记账的依据。

而定金则是合同中约定的，由买方在卖方提供货物之前支付至卖方手中，表示买方决心履行该合同并承担相应责任的保证资金。

在后续的交易过程中，定金通常被视为货款的一部分进行结算。

基于以上原因，卖方并不需要专门为定金开具发票，其提及到的定金多以收据形式呈现，便于买方解读并将之作为暂时的记账凭证使用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

二、购房定金是什么呢

购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的金钱。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金开什么票”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
交购房定金后反悔怎么办，购房定金交付要注意什么

一、交购房定金后反悔怎么办交购房定金后反悔，如果是因为合同条款达不成一致意见，要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，也可依据认购书或购房合同让开发商退定金。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。二、购房定金交付要注意什么购房定金交付要注意以下事项：1.审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；2.明确款项的性质，写明“定金”字样；3.主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。三、购房定金和购房订金哪个可

2023-05-03

208人看过
结婚证
买房未交房能否开具购房发票？

可以。支付首付款后即开具房款发票，因为银行贷款其中需要的一份材料就是房款发票复印件。但这份发票不是最终发票，因为房屋竣工后、交房时，由于实测面积与预测面积存在差别，需要多退少补，之后才会交付购房人全款发票。没有购房发票要过户吗没有购房发票能过户。过户具体需要下列材料：一、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。二、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。三、该房屋为夫妻共有时，夫妻双方应当提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

2023-07-04

150人看过
法律综合知识
开盘购房定金多久要交首付

在购买房屋支付定金之后，若开发商具备完备的五证且可适时进行新盘发售，购房者便可在楼盘开放销售之际前去缴纳首付款。部分已开始销售的楼盘，也支持消费者在支付定金后立即前往售楼部缴纳首付款。《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。＂

2024-08-16

500人看过
法律综合知识
拿到购房全额发票什么时间开始交契税

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2024-05-06

157人看过

法律综合知识
上海购房什么时候交定金

在签署了购房意向合同后，购房定金将被视为必缴之费用。通常情况下，房地产开发商偏好于首先与购房者签署意向协议以确认潜在客户。然而，签署意向协议以及支付定金并非购房的必要程序环节。购房定金一般而言在签署购房意向合同并完成相关审核后进行缴纳。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-11

331人看过
业主
购房全款发票怎么开

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。一、先付款再开票还是先开票再付款一般情况下都是先付款，再开票。需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务，以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定，委托其他单位代开发票。二、个人给公司打款如何开发票个人给公司打款开具发票方法是，由当地税局代开。具体如下：个人给公司打款，需要携带个人身份证原件、付款方公司全称、付款方税务识别号、付款方开具的付款证明等相关材料，前往当地税局开具发票。根据相关规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服

2023-02-04

120人看过
借款
购房发票一般是什么时候开出

不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。一、交房网签合同怎么退房1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通

2023-03-23

344人看过
法律综合知识
违约金开票选什么开票项目

一、违约金开票选什么开票项目在收到违约通知后，负有书面合同义务的一方须向对方提交正式的增值税专用发票；这种专用发票乃由中华人民共和国国家税务总局严格监管与精心设计而成的一种设计类型，主要仅供给增值税一般纳税人进行领取及使用。此外，增值税专用发票不仅可以被视为纳税人记录其经营活动中关键财务信息的重要凭证，还能客观地体现出销售一方所承担的相应税收责任，以及购买一方体现在税项内的相关进项费用的合法性证明文件。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。二、违约金怎么计算公式在计算服务期违约金时，常见的计算方法为：

2024-07-19

149人看过

定金
购房时需要交定金吗？交定金注意什么事项？

购房定金要注意的问题一般包括：1、定金合同自实际交付定金时成立；2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性；3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外；4、购房定金要注意的其他问题。购房定金交定金要注意什么购房定金要注意的事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第

2023-07-28

181人看过
法律综合知识
交购房定金要签什么协议书

购买房产时交付的定金所签署的契约称为“购房协议书”。此项协议实质上为购房合同的一种表现形式，旨在明确买卖双方在公正、自由且达成共识的基础之上就销售商品房所达成的相关协议。一份完备的购房协议书范本应涵盖当事人信息、房屋状况、房款及其支付方式的具体约定以及双方对于违约责任的明确规定等重要内容。针对二手房交易，购房协议中还需加入户口迁移事宜以及水电煤气费用结算等细节条款。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-26

445人看过
房屋出租
房租开发票要交什么资料

房租开发票要交的资料是身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。租房时需要注意的事项：1、通过参考房屋租赁合同范本，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；2、通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；3、通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；4、通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第三条发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经

2023-08-11

129人看过
银行贷款
购房发票是什么发票

购房发票,购房者交首付款时给首付款发票,银行贷款转给开发商了,余款发票也会开具,两张发票就组成了购房发票。无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。一、不动产申请书开发商不盖章你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。二、贷款发票是开发商开吗？贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部

2023-04-02

205人看过

法律综合知识
交房了怎么退定金购房

当购房者在签署房产购买合同后萌生了退房念头时，为了妥善处理此种情形，有数种可行措施供参考采纳：首先，依据合同中所明文规定的相关条款严格履行义务；其次，若合同未对此类事项做出具体阐释，则双方可通过建设性的对话与磋商，共同探寻最适宜的处理方式；第三，若经过努力仍然难以达成一致意见，购房者可以考虑委托中介机构作为中间方，协助促进和解；最后，倘若上述路径均未能奏效，或者买卖双方在关键问题上存在严重分歧，此时购房者有权向当地法律机构提交申诉申请，甚至直接向法庭提起诉讼。在条件许可的情况下，如果双方均无明显过错，购房者亦可要求卖方按照原价的两倍返还定金作为赔偿。然而，若由于购房者自身原因导致合同违约，那么他／她将必须承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-05-01

110人看过
期房
购房发票没有开怎么办

1.与开发商协商，要求其开具购房发票。2.若仍不能解决，可以打消协部门的电话，或工商部门电话12315进行咨询。也可以亲自到消协部门和工商部门寻求帮助，将开发商不开购房发票的问题告诉相关部门主管，并要求他们予以配合解决。一、培训机构不给退费的纠纷该找哪里解决可以到当地工商部门投诉，或者拨打12315投诉电话。向消费者协会投诉可以采取书面、口头、12315APP方式：拨通12315电话后，如需投诉或举报，按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。拔打12315是收费的，消费者申诉案件，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如商家在异地需商家所在地区号+12315。二、315投诉商家不处理怎么办商家如果不理12315投诉，不积极配合，消协会将此事上报给当地工商管理部门，工商局会对商家进行处罚。商家被投

2023-04-06

335人看过