1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，领取《企业（字号）名称预先核准通知书》；

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，

3、签订租赁合同；

4、购买租房的印花税：到税务局，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页；

5、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，稍加修改。章程的最后由所有股东签名；

6、刻私章：刻法人私章（方形的）；

7、到会计师事务所领取“银行询征函”；

8、去银行开立公司验资户；

9、办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告；

10、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照；

11、凭营业执照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、财务章；

12、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证；

13、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号；

14、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证；

15、请兼职会计；

16、申请领购发票：如果公司是销售商品的，到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开始营业。

大中介和小中介的优缺点有哪些？

1．大中介的优缺点

优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。

缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。

2．小中介的优缺点

优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。

缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。

《中华人民共和国建设部第50号令》第十一条：从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

《中华人民共和国建设部第50号令》第十二条：设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

（一）有自己的名称、组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有规定数量的财产和经费；

（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

《中华人民共和国建设部第50号令》第十三条：设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。