该段内容讲述了一个业主因为房屋尚未交付，尚未完成购房合同签署，而物业公司未能按照合同约定提供服务，提供的服务质量也没有达到合同约定的标准。同时，物业公司也没有提供物价管理部门各项审批文件原件，违反了法律法规和部门规章规定的收费标准，存在违法违规收费的情况。因此，该业主可以向相关部门进行投诉和举报。

1.由于房屋尚未交付，业主尚未完成购房合同的签署。

2.物业公司未能按照合同约定提供服务。3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费。

什么情况下可以不交物业费？

根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定，业主大会或者业主委员会与物业管理公司订立物业管理服务合同的，物业服务合同约定由业主大会或者业主委员会选聘物业服务企业的，不交纳物业费；但是，业主大会或者业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同的除外。因此，只有在业主大会或者业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同的情况下，业主才可以不交物业费。

业主需关注房屋交付及购房合同签署，同时物业服务企业需按照合同约定提供服务。若物业服务企业未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准，业主可与物业服务企业订立新合同并交纳物业费。根据《物业管理条例》，业主只有在业主大会或业主委员会与物业服务企业订立合同的情况下，才可以不交物业费。因此，业主应关注房屋交付及签署购房合同，并与物业服务企业订立新合同，以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。