一、中介合同和行纪合同的区别
中介合同和行纪合同的区别如下:
1.办理事务的范围不同。在我国行纪业务包括办理购销货物、寄售商品和有价证券的买卖等业务。除法律禁止交易的事项以及国家管理的未允许放开市场经营的重要生产资料和部分生活资料以外,均可以进行中介服务。
2.合同的标的不同。行纪合同中行纪人为委托人提供的服务不是一般的劳务,而是行纪人与第三人发生法律关系,为一定的法律行为。中介合同的标的是中介人为委托人进行一定的事实行为,中介人为委托人提供特定的劳务的媒介服务。
3.与第三人的关系不同。
4.取得报酬的时间不同。行纪合同中,行纪人与第三人订立了合同,该合同得到了履行,行纪人将第三人履行的标的物移交给委托人。中介合同中,中介人履行了中介义务,报告的情况下中介人有权向委托人主张报酬。
二、中介合同的特点
中介合同具有以下特点:
1.中介合同是中介向客户提供中介服务的合同。中介向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务,客户是否与第三人订立合同,与中介无关。
2.中介对委托人与第三人之间的合同没有干预权。
3.中介合同是双务、有偿、承诺合同。
三、签订中介合同要注意的问题
签订中介合同要注意如下问题:
1.注意合同内容。在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
-
行纪合同和中介合同的区别,行纪合同的性质是怎么样的
495人看过
-
行纪合同与中介合同(民法典)的区别
464人看过
-
行纪合同与中介合同有什么区别,行纪合同的相关规定
258人看过
-
行纪合同和中介合同区别有哪些,委托合同怎么写?
415人看过
-
行纪合同是中介合同吗?
275人看过
-
行纪人和中介人的区别
491人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
行纪协议与中介合同有区别吗甘肃在线咨询 2023-08-171、行纪合同中,行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的,即,行纪人是该合同的当事人一方,而并非是合同当事人之外的第三人,因此,行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中,中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但该委托所对应的合同,是委托人与相对方签订的,即,在中介合同中,委托人是合同的当事人,而并非是中介人,中介人不参与订立合同的全
-
2022年行纪合同和中介合同如何划分?香港在线咨询 2022-11-151、行纪合同中,行纪人虽然是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但行纪人是以自己的名义与相对人签订合同的,即,行纪人是该合同的当事人一方,而并非是合同当事人之外的第三人,因此,行纪人要对该合同承担相应的权利义务;中介合同中,中介人虽然也是受委托人的托付而进行相应的民事活动,但该委托所对应的合同,是委托人与相对方签订的,即,在中介合同中,委托人是合同的当事人,而并非是中介人,中介人不参与订立合同的全
-
行纪分录与行纪合同中的要式和不要式的区别青海在线咨询 2022-11-07不要式。 1、要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。 类别:不动产合同、有关特殊动产的合同、涉外合同。 2、不要式合同,是相对于要式合同的法律概念。是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头方式,也可以采取书面方式。 不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同?、赠与合同、承揽
-
行纪合同和信托合同的区别有哪些, 信托合同和信托合同的区别有哪些黑龙江在线咨询 2022-03-06一、什么是行纪合同?行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。其特点是经纪人与委托人之间通常有长期固定的合作关系,经纪人拥有的权利和承担的责任较重。二、行纪合同和信托合同的区别?行纪合同作为大陆法系的概念,它与英美法上的信托制度是完全不同的。英美法上的信托制度,源于中世纪英国的用益权制度。其所称的信托实质上是一种管理财产的法律关系。在这种法律关系中
-
行纪合同中的委托人及其与行纪人的区别安徽在线咨询 2022-05-15行纪合同中的委托人与行纪人的区别主要是: 1.行纪人是指接受委托以自己的名义进行一定行为的人;委托人是指委托别人为自己利益进行行纪行为的人。 2.行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动,与第三人订立的合同委托人不享有权利和不履行义务,而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动,受托人与第三人订立的合同对委托人可直接发生效力。 3。行纪合同的行纪人,有权以自己的名义与第三人签订合同,必要时可介入交易