怎么处理购房合同纠纷-法师兄

怎么处理购房合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 12:37:59 299 人看过

一、怎么处理购房合同纠纷

购房合同纠纷甚为普遍，可由和解、调解、仲裁及诉讼等途径予以应对。

当事人可先行寻求和解或调解途径以化解矛盾，若不果，则依据购房合同规定，选择向仲裁机关提出仲裁申请或向法院提起诉讼。

解决该类争议时需遵循相关法律法规及合同约定，确保各方权益不受损害。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼法拍后还有纠纷吗

法拍房在购买后通常不涉及债务纠纷。

因法拍房乃法院审理案件后的处置方式，即使此前存在纷争，经过法院处理即可。

在法院发布法拍房产评估公告和拍卖公告之后，便意味着被执行人和其他利害方均已了解到房产已被纳入司法拍卖程序，故购买法拍房发生纠纷的可能性较低。

若无质量问题，我们可认为竞拍此种房产风险不大。

法拍房系由法院裁定强制执行并进行公开拍卖之房产，如债务人无法妥善偿还欠款，此类房产将面临强制拍卖，故日益增多。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：\n（一）因确认劳动关系发生的争议；\n（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；\n（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；\n（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；\n（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；\n（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

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