27日凌晨，叶祖新发文斥责老家浙江衢州村里征用土地用作污水处理时，街道干部和村干部在没有签任何协议，没有人去家里和其父母做任何工作与安抚的情况下强行征收土地。
他感叹发生的事情让他惊讶，更感到难受与自责，在爸妈最需要他的时候，不能陪伴在身边。
微博全文：
我是浙江衢州人，我的爸妈一直生活在农村包括现在!我一直以我是衢州人为骄傲!我以我是农民的儿子而骄傲!可是今天发生的事我惊讶了!
妈妈给我打电话哭了!我心疼!
村里征用土地用作污水处理，我们同意并支持，但是在面积上有所分歧!但是就在今天街道干部和村干部在没有和爸妈签任何协议，没有人去家里做任何工作与安抚的情况下直接把土地与农作物推了，强行征收!而且还强行控制我爸妈不让去事发现场!我想知道，两个年近60的老人能干嘛?需要几十人控制吗?即使他们什么都没有了他们还有我!所以他们不会做傻事!
我了解我爸妈，一直本本份份，相信接触过我爸妈的人都了解!他们有什么事情从不会和我说，怕影响我的工作与心情!此时此刻我是多能体会你们的无助与无奈!
其实我一直认为我们衢州政府的政府工作做的很好!在处理事情上都很人性!但是今天发生的，作为一个努力在外创业，拼搏的衢州人我很震惊!
我只是难受与自责，在爸妈最需要我的时候我不能陪伴在你们身边!作为儿子，我深感惭愧!
这拆迁事儿，居然出现在了娱乐新闻中，只能感叹天下之大，无奇不有。
在我们喜闻乐见之余，我们不禁要思考：强拆，对于一个明星来说，都尚且心有余力而不足，那对于一般民众，如何承受这强拆之重!
近日，频频爆出各地强拆事件，从强拆古文物到强拆致人死亡，再到近日明星老家房屋也遭强拆，触目惊心。
拆迁，本质上应该是为了利国利民，利一方安稳和经济发展，为何最后会演变成行政机构暴力的执法，被拆迁方殊死抵抗?在法治中国的今天，这拆迁背后的法律公平和法律程序到哪里去了?
就林祖新老家房屋拆迁事件来说。
因需土地做污水处理，在拆迁行政机构方面应该有政府的征收土地文件，并就征收的规模、补偿价格等相关问题作出详细的说明和公告。
公告方式务必保证所有相关权利人知晓;权利人在知晓并同意后，签署协议方能进行后续的拆迁工作。
在拆迁过程中，不允许采用暴力的执法方式……
从林祖新的微博发文我们可以看到，当地街道干部和村干部完全无视法律规定，利用行政权力肆意滥权，甚至直接侵犯公民身体权。
据如此明目张胆的违法行为，相关当事人当然可以直接委托律师提起行政复议及诉讼，只是这样真的有效果吗?在实际情况中，这样的拆迁诉讼，很多被拆迁户到最后被定义为了“钉子户”。
回想起我们这些年的案件，代理拆迁案件超过3000起，见过的拆迁奇闻也数不胜数。
主任曾说：“拆迁是公民、律师与政府的博弈，是勇敢者的游戏，更是危险的游戏。
行政机构公权所带来的压力超乎你的想象，很多人根本抵挡不住这样的压力，只能坐视自己的权益受损，即使有相关法律的规定也无法申诉，法律的权威也在这样的“滥权”中崩塌。
只有少数起诉者和少数律师，能够坚守法律的权威和公正，用法律来替自己争回本该有的权益。
在明律所律师在代理拆迁案件的时候，直接对抗的是政府公权，这期间不可避免的有直接的人身伤害，但是在明律所的律师们从来没放弃过对当事人的责任和对法律的尊崇，始终坚持在拆迁第一线，以丰富的实战经验践行法律威严和公正。
以上是从行政机构方面说的，寄期望行政机构单方面作为能按法律的正常程序行权，在法律允许的范围内行政作为，一切秉承公开、公正、透明行政，还拆迁当事人一个法治政府。
再从拆迁当事人来讲，拆迁当事人从一定程度上讲，属于弱势群体。
在行政法上，一切以有利于弱势当事人为原则。
弱势群体在财力、资源以及法律意识上都相对欠缺，但是不能因此而忽视弱势群体的正当私权。
弱势群体维权无路，采用极端化的方式来维权也有其不正当性。
但从微观方面讲，这似乎也情有可原，毕竟面对的是强大的政府公权。
拆迁关系到的是当事拆迁人的身家财产，一辈子的创造和努力都在里面，加上各方面条件的限制，成就了拆迁弱势者采用极端方法维权。
拆迁弱势者的极端也在于对法律意识的欠缺。
只有让法律法规彻底的贯穿社会每一个阶层、每一方面，才能健全维权者司法途径。
只有“自上而下”的法律规制，才能有“自下而上”的法律执行，才能充分实施法律的公平与正义。
希望林祖新老家拆迁一切都能依法行进，还当事人一个公平，给当事人一个满意的补偿。
也期望后续的拆迁事儿能在法律的轨道上运行，切实保障当事人合法权益。
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的确，近年来，我国已经取消了行政强制拆迁，合法的强制拆迁方式只有司法强制拆迁，并有着严格的法定程序。当然，我们在现实生活中遇到的强制拆迁却很简单野蛮，没有什么流程。整个拆迁过程可能也就一小会儿，甚至几分钟。别忘了河南淇县一男子外出买三个土豆的功夫，征收方的挖掘机就开到家门口把他的房子给强制拆迁了。这就是非法强制拆迁了。为什么非法强制拆除会如此普遍?还是因为利益首先是强大的利益诱惑。现在很多地方政府实行土地财政，靠卖地获取高额利益，跟开发商相互配合动用实权帮助开发商违法征地。一片农村土地，只要地处城郊，那么其价值就会迅速飙升。征地补偿一亩也就补偿3-5万元左右，而进行开发后，可能就会卖出一两万元一平米的价格。其中的利润非常可观。这也导致了，个别地方的征收方并没有太多耐心等待拆迁户一轮又一轮谈判拆迁补偿。而且有的拆迁户会死守自己的补偿底线，征收方给出的补偿标准达不到其心理要求，拆迁户就会甘当钉2023-06-1785人看过 -
笔录一、一般房屋拆迁能不能强拆房屋拆迁可以强制拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制拆迁的条件：1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。6、已经2023-06-15373人看过 -
拆迁维权1、行政复议政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。2、行政诉讼即打官司这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，群众不服决定，2023-02-18480人看过 -
一、个人的房屋拆迁不合理强拆吗拆迁补偿纠纷不解决不可以强拆，拆迁补偿纠纷可以通过诉讼解决。拆迁补偿纠纷处理方式：1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(22023-04-21400人看过
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房屋征收近年来，山东省莘县人民法院不断延伸审判职能，通过裁执分离模式，实现了房屋征收拆迁案件的和谐无震荡拆迁。去年以来，该院受理申请执行房屋征收补偿案件10件，裁定准予执行10件，均顺利实现征收拆迁，既维护了被拆迁人的合法权益，又促进了城市建设和经济社会的发展。形成裁执分离整体合力近年来，该院坚持党委领导，司法、行政良性互动，积极和县政府法制办及有关行政部门召开联席会议，对征收、拆迁案件申请材料的提供、审查标准、裁定方式、执行监督和指导等具体操作，以及裁执分离适用范围、实施主体的确定、法院是否派员执行、积案处理等问题，形成《会议纪要》，确立了党委领导下的法院裁决、政府实施、司法监督的征收拆迁案件处理模式。房屋征收安置补偿案件普遍存在房屋产权、面积测算、结构差异、房屋用途等异议，其中绝大部分不属于法院的业务范围。为及时合理应对案件处理过程中遇到的各种问题，保障被征收人的合法权益，该院坚持部门协作，形2023-06-08472人看过 -
拆迁许可证房屋拆迁当事人是拆迁法律关系权利义务的主体，包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依据有关拆迁管理法规取得房屋拆迁许可证的建设单位，拆迁人只能是单位，不能是个人；被拆迁人是指在拆迁范围内被拆除房屋及附属物的所有权人（不包括使用人），被拆迁人可以是单位，也可以是个人。房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况当事人包括：（一）拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。（二）被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。（三）房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。2023-07-07400人看过 -
笔录土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各种理由参与拆迁，法律并未授予行政机关强制拆迁的权利，因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任何法律依据、是非法行政的。违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，相关部门或单位实施强制拆除。在这种情况下，也要第一时间报警，即时查清参与强制拆除的人员和单位，然后依据相关规定去追究相关人员的责任。也可拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。遭遇到相关方强拆犯法么建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬2023-07-03171人看过 -
在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。土地使用权到期后，房屋所有权如何处理1、民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由2023-07-16432人看过
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房屋产权调换一、危房强拆会赔偿吗危房需要拆迁的会有补偿，根据构件危险性鉴定危房的等级，按照群众自建为主，政府给予适当补助的原则，根据对象跟危房等级不同分为不同的补助标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁危房户主不同意也能强拆吗拆迁危房户主不同意则不能强拆。(l)拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置2023-04-19319人看过 -
房屋征收一、房屋拆迁遇到强拆应该如何办我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆，甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友，告诉我们报警也没用啊，警察也是他们的人。”报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢？并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这些都是后期维权可以作为证据的材料。很多被拆迁的朋友遇到强拆问题都选择上访，以为只要跟领导反映了问题就能解决。最后跑上跑下耗费了成本，浪费了时间，什么问题都没解决还错过了维权的期限。《行政诉讼法》规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外”。但具体个案中的起算点的判断是很复杂的，需要专业的律师来2023-04-05181人看过 -
一、城镇居民房屋拆迁是如何赔偿的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。城镇居民房屋拆迁补偿项目有哪些？1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房补偿：指对合法土地2023-02-21274人看过 -
收房1、申请信息公开申请信息公开是对拆迁方在拆迁过程中及其有利的查证手段，我们可以通过信息公开的内容找到拆迁方的部分违法点，利于日后诉讼中的证据提交。2、掌握证据，第一时间报警不要认为强拆过程中报警没用，在强拆过程中我们一定要第一时间报警，对我们遭遇到的威胁等暴力手段也要及时举证，还要注意，如果我们报警后，公安机关置之不理的，我们还能对上级部门申请行政复议。3、行政诉讼遭遇强拆，自然我们的合法权益受到了损害，我们可以通过委托专业的拆迁律师，向法院提及行政诉讼，利用律师的专业维护自己的合法权益，争取拿到合理补偿和强拆过程中的赔偿。一、遭遇强拆怎么办？遇到房屋被强拆，当事人需要保护自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆迁，否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时，当事人可以拨打110报警，在拨打报警电话时，需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证，为后续维权取证，必要时可以记录拆迁指挥人员的照2023-06-2782人看过
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业主窗户漏水问题,物业公司不承担责任的情况包括:窗户漏水由于业主自己的原因导致的,例如防水、违章改造等;窗户或房屋本身存在质量问题导致漏水;公共部位出现漏水问题,并且物业公司没有尽到管理职责。物业公司需要承担责任的情况包括:窗户漏水由于业主自己的原因导致的,例如防水、违章改造等;窗户或房屋本身存在质量问题导致漏水;公共部位出现漏水问题,物业公司没有尽到管理职责。如果楼房窗户漏水是由于业主自己的原因,例如防水、违章改造等导致的,物业公司不承担维修责任,由业主自行承担责任。如果窗户或房屋本身存在质量问题,导致漏水,物业公司也不需要承担责任。但是,如果公共部位出现漏水问题,并且物业公司没有尽到管理职责,则物业公司需要承担责任。 窗 户 漏 水 谁 负 责 ？ 物 业 公 司 不 承 担 维 修根据我国《民法典》第284条规定，不动产权利人因基坑、建造、修缮等造成相邻不动产损害的，应当承担侵权责任。2023-09-01319人看过 -
转让合同不可以。房屋过户的手续有：（一）双方签订《房屋买卖合同》；（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；（三）办理立契手续、缴纳税费；（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。一、转让房子过户需要什么手续房屋转让过户手续如下：1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。4、过户申核房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。5、缴纳税费房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。6、变更登记凡2023-03-22474人看过
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