一、他项权证办理条件
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。确定是哪儿都能找到房产证办理流程,原因是房产证办理流程很容易找的,而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程,我建议你到这里看看房产证办理流程,之所以这里的房产证办理流程比较全,其他地方的房产证办理流程网,可能不如这里的房产证办理流程全面,确定是哪儿都能找到房产证办理流程,原因是房产证办理流程很容易找的,而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程,我建议你到这里看看房产证办理流程,之所以这里的房产证办理流程比较全,其他地方的房产证办理流程网,可能不如这里的房产证办理流程全面
他项权证主要是在房子的抵押贷款中出现的,抵押贷款主要是为了能够获得更多的金钱,从而在房地产开发商手中获得房子,银行为了降低自己的风险,会要求行为人提供他项权证作为抵押。
-
办理他项权证有哪些条件
253人看过
-
房屋他项权证办理条件
237人看过
-
办理他项权证的条件是什么
90人看过
-
房产证他项权证办理流程有哪些
417人看过
-
单位办理他项权证程序有哪些
248人看过
-
房屋他项权证办理条件是什么?
65人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
办理二手房他项权证有哪些条件海南在线咨询 2022-06-14二手房他项权证办理时间提交申请到审核需七个工作日左右,办理下来需要十五个工作日。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料: 1.申请书; 2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4.抵押担保的主合同; 5.抵押合同; 6.办事时限:自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
-
办理他项权证需要哪些证件广西在线咨询 2022-07-061、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
-
他项权证办理需要哪些证件甘肃在线咨询 2022-11-15办房产他项权证需要的材料如下: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
-
办理房屋他项权证需要哪些条件甘肃在线咨询 2022-05-18以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件: 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。买房子办他项权证肯定是因为您在购买房子的时候向银行申请贷款,那房贷自然就是以房子的产权作为抵押物的,银行在这种情况下作为债权人要
-
办理房产他项权证需要哪些条件?广东在线咨询 2022-05-20办理需要证件:抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明)、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的,受托人需要提供本人身份证并且具有法律效应的委托书。注销需要证件:申请人身份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人身份证而且有具有法律效应的委托书。