租房子转租怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-06-24 15:01:18 126 人看过

要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

一、店面租赁合同可以转让吗

店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。

当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、非法转租的物品与孳息如何处理

非法转租原物与孳息的处理是,非法转租,未经出租人同意的,合同是无效的,原物及其孳息,应当返还出租人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。

三、哪些情况下可以解除租房合同

按照下列情形可以解除租房合同:

1、合同约定的解除条件成果;

2、承租人未经出租人同意转租房屋;

3、经催告,承租人无正当理由不支付租金;

4、房屋危及承租人的安全或健康;

5、法律规定的其他可以单方面解除的情形。

根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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