各家商业银行推出的房贷产品包括成数、期限、费用、利率等多方面不同的优惠政策,老百姓在什么情况下才能向银行申请到这些优惠政策呢?建设银行上海分行的有关专家对此做了介绍,主要包括以下几种:
利率优惠。优质客户可享受优惠利率,利率浮动的比例可结合客户的贡献度、忠诚度、风险状况等要素综合考虑,根据央行的相关规定,目前最多可以下浮15%。
期限延长。优质客户以房地产抵押申请不循环使用的消费额度贷款并按月还款的,贷款最长期限可延长至10年;以房地产抵押申请个人助业贷款并按月还款的,最长期限可延长至5年。
成数提高。对以个人房地产抵押申请贷款的,在对抵押物价值和客户还款能力充分掌握的情况下,贷款成数可适当提高,最高不超过总行的规定。
费用优惠。优惠的费用包括减免优质客户的财产评估费用。银行可与保险公司或住房置业担保公司协商,给予保险费或担保费的折扣优惠。减免优质客户个人信贷业务的公证费。
建行上海普陀支行副行长邹*红说:“要获得房贷优惠政策并被银行认定为优质客户,最关键的是需要贷款者通过各种资料向银行方面证明自己可靠的资信程度、稳定的还款来源。”据她介绍,目前各家商业银行贷记卡客户无逾期欠款记录的金卡客户;普通卡客户连续使用贷记卡年限超过2年、使用频率较高,且无逾期欠款记录,经商业银行综合评估一般都能被认定为“优质客户”;已在商业银行办理个人住房贷款和消费贷款客户,还款金额超过贷款本金的50%,或还款期限超过3年,且没有逾期欠款记录的住房贷款客户在办理新的住房贷款时也一般会被商业银行认定为优质客户。
另一方面,对已经被各家商业银行认定的贵宾客户或白金客户都能直接确定为优质客户,给予房贷优惠政策。商业银行内部确定的重点集团客户总部及核心企业、机构客户、AAA级企业的员工;特定行业、职业的客户,如国家机关和事业单位管理者;法律事务、医疗卫生、教育等行业的高级专业技术人员;经营状况良好且被商业银行确定为目标客户的重点大型企业中高层管理人员等也较易获得房贷优惠政策。
专家指出,在一个信用社会,“个人信用”越来越受到商业银行的关注,也成为客户申请房贷优惠政策的一个最重要的因素。在一个成熟的信用社会,没有了良好的个人信用寸步难行。可良好的个人信用是一个日积月累的过程。“信用就是在向银行不断借贷、还款的过程中逐步积累起来的。”
-
老百姓怎么申请公积金
398人看过
-
首套房优惠怎么申请
410人看过
-
老百姓怎样申请法律援助
281人看过
-
首套房优惠政策怎么申请
175人看过
-
首套房利率优惠怎么申请
112人看过
-
首套房优惠怎么申请,首套房贷款利率是多少
485人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
老百姓怎么申请法律援助重庆在线咨询 2021-12-13当事人符合法律援助条件,需要申请法律援助的,可以向司法局法律援助中心申请法律援助,并提交符合法律援助条件的证明文件。《法律援助条例》自2003年9月1日起生效,明确规定法律援助是政府的责任。根据本条例第二章第十条、第十一条的规定,公民有下列事项,未委托代理人或者辩护人的,可以向人民法院申请法律援助或者指定辩护:(1)依法要求国家赔偿;(2)要求社会保险待遇或者最低生活保障待遇;(3)要求支付养老金
-
首套房优惠怎么申请内蒙古在线咨询 2022-01-27首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠
-
老百姓怎样申请法律援助福建在线咨询 2022-10-13法律援助可以到司法局法律援助中心申请,申请法律援助的方法: 1、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起,因经济困难没有聘请律师的 2、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属,因经济困难没有委托诉讼代理人的; 3、自诉案件的自诉人及其法定代理人,自案件被人民法院受理之日起,因经济困难没有委托诉讼代理人的; 4、公诉人出庭公诉的案件,被告人因经济困难或其他原因没有委托辩护人,人民
-
-
为什么老百姓申请老府函这么难呢?北京在线咨询 2022-11-01有工作单位的人员需携带盖有单位公章的全年工资发放表和单位出具的收入证明符合四个条件才可进行申报申报条件包括:1;4、申请家庭成员为非农业常住户口(三县一区最低收入家庭保障面积、标准按三县一区的规定执行)。进行申报的低收入家庭应将申报材料交于户口所在地街道办事处,材料包括、区的具体规定)、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系、申报者必须是民政部门确认的低收入家庭;2:《兰州市城镇最低收入家