一、老人一方过世房产证怎么办理
老人一方过世房产证的办理如下:
1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;
3.到驻场税务所办理税收核定;
4.领取完税凭证换领新的产证。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、房屋过户手续费多少钱
房屋过户手续费:
1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2.印花税:房款的0.05%;
3.交易费:3元/平方米;
4.测绘费:1.36元/平方米;
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
三、房产继承的份额规定
确定了继承人后,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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老人一方去世房产证怎么办福建在线咨询 2022-03-17跟据您所说的情况,1首先应当认定的是房子是否是您父亲和母亲的夫妻共同财产?2基于房子是您父亲的共同财产的假设,则在05年您父亲去世后,按照合法的遗嘱,这时房子的产权归您和您母亲共同所有。3您母亲对房子拥有一半的产权,所作的分成5份只能针对她个人的产权。
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老人过世房产证怎么办西藏在线咨询 2022-01-111、若该房产属于夫妻共同财产,则你外婆享有一半份额,可以通过法院确权诉讼要回属于她的部分; 2、你外公的过户手续是否齐全也可以审查,是否有其他漏洞或者权益存在,若手续不全,也可以提出异议撤销变更登记,对遗产按法定继承处理; 3、可以要求他们迁出户口,具体操作要看具体情况。
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老人去世房产证怎么办理过户辽宁在线咨询 2022-05-041、老人去世后没有遗嘱,你们属于法定继承。 2、继承方式分为公证继承和法院诉讼继承。 3、如果你们协商一致,可以去公证处办理继承公证。 4、如果材料准备不全或有部分争议,可以去法院处理此事。 5、房屋直接变更到你的名下,非常麻烦。建议先继承过户到你父亲的名下,然后办理赠与手续,过户到你的名下。
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老人去世后房产证过户怎么办理江苏在线咨询 2021-12-28首先进行房屋评估,由评估公司对房屋进行市值估价;办理继承公证;进行继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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过户老人过世后房产证怎么办山东在线咨询 2021-12-011、如果死者生前有遗嘱,则按遗嘱继承。如果死者生前没有遗嘱,则按照法定继承规定办理,并对继承进行公证。常规公证应提交以下材料:死亡证明、房屋产权证明、继承人证明、继承人证明。同时需要注意的是,如果继承人有几个人,需要将房屋转让给其中一个继承人。二、关于相关事宜以房屋所在地房地产登记中心的要求为准。